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國(guó)務(wù)院日前公布了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的調(diào)整結(jié)果,，其中最值得關(guān)注的是，普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例35%調(diào)低20%,，成為此次調(diào)整受惠最大的項(xiàng)目之一,。
這是自1996年設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例制度以來(lái)的首次調(diào)低，其中保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例下調(diào)15個(gè)百分點(diǎn)以后,，已經(jīng)恢復(fù)到1996年的水平,。
固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例指固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例，根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，投資項(xiàng)目必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè),，可以說(shuō)，降低資本金比例就是降低了融資門(mén)檻,。該指標(biāo)根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定,。
點(diǎn)評(píng)：政府的這一新政，旨在激活房地產(chǎn)市場(chǎng),，讓樓市動(dòng)起來(lái),。但結(jié)果很難預(yù)料，因?yàn)闊o(wú)論政府怎么救市,，最終取決于大多數(shù)人的購(gòu)買(mǎi)力,，如果房?jī)r(jià)不降下來(lái)，消費(fèi)者不認(rèn),，那么這一新政只能是暫時(shí)“救”了開(kāi)發(fā)商,。
一方面開(kāi)發(fā)商死扛著高房?jī)r(jià)不降，另一方面工薪家庭買(mǎi)不起房死等著,，就看誰(shuí)扛得過(guò)誰(shuí)了,。 |