地產(chǎn)圈曾有則笑話(huà)：一個(gè)開(kāi)發(fā)商要在北京找地方蓋樓,，于是他撒出手下晚上去數(shù)燈泡,。假如哪個(gè)樓盤(pán)少有燈光,，表明其空置率高。據(jù)此,，該開(kāi)發(fā)商也就不在周邊選址蓋樓,。
如今這個(gè)笑話(huà)變成了現(xiàn)實(shí),。因?yàn)檠芯匡@示,，去年,，北京商品房空置率高居全國(guó)首位，為16.64%,，高出全國(guó)0.75倍（《京華時(shí)報(bào)》5月11日）,。也就是說(shuō)，從現(xiàn)在起,，如不開(kāi)足馬力消化北京住房的這些空置率,，那些沒(méi)有燈光的樓盤(pán)將沿著五環(huán)向外變得越來(lái)越多。
這不由讓人想起前些日子,，眾多網(wǎng)友與“挺樓派”董藩的一場(chǎng)惡戰(zhàn)。如果那位教授“反對(duì)房地產(chǎn)復(fù)興就是反人類(lèi)”的邏輯成立的話(huà),，那么,，住房空置率如今連續(xù)12年居高不下，而且屢屢置其不顧,，那是否更是“反人類(lèi)”,？
因?yàn)椤叭祟?lèi)”最大的合法組織聯(lián)合國(guó)早就提出“居住權(quán)是聯(lián)合國(guó)公約所強(qiáng)調(diào)的基本權(quán)利”。世界上還沒(méi)哪個(gè)國(guó)家敢逆民生之愿去鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商囤積房子賣(mài)高價(jià),。然而,，人們從許多樓盤(pán)不亮燈的一片漆黑中，看到了自己身邊并不缺房,�,；蛟S越好的地段、越好的戶(hù)型,、越好的景觀,，可能沒(méi)有“房屋陪著人去住”，而是“家具陪著房屋睡”,。
十多年間,，一邊是開(kāi)發(fā)商“人來(lái)瘋”地圈地蓋房子，呼悠著各地的富人前來(lái)?yè)屬?gòu)囤房，然后大筆一揮,，留下了他們?cè)诒本┑木揞~資產(chǎn),；另一邊是越來(lái)越多的低收入人群大喊買(mǎi)不起房，無(wú)論是原住民還是新房奴,，紛紛被擠出五環(huán)以外,。這種住房的不公，幾乎給許多公民造成了很大的心理落差,。
因此,，不管怎么去討論房子的問(wèn)題，說(shuō)它是愛(ài)國(guó)還是賣(mài)國(guó),？是呵護(hù)人類(lèi)還是反對(duì)人類(lèi),。我們都看到了一條橫臥在公民住房權(quán)面前那條不對(duì)稱(chēng)的貧富懸殊的“界河”。有多少新房夜晚的漆黑一片,，就有多少無(wú)房戶(hù)白天的光明被剝奪,！
北京住房空置率居高不下的結(jié)果，是高地價(jià)拍紅了眼的結(jié)果,，是大戶(hù)型奢侈的結(jié)果,，也是藐視北京中低收入人群居住權(quán)的結(jié)果。因?yàn)樵谝粋�(gè)文明,、進(jìn)步的城市,，是無(wú)法容忍住宅消費(fèi)極度奢侈和浪費(fèi)的。當(dāng)一片房屋不是人類(lèi)居住的福地,，而是一紙等待暴漲的文書(shū)和合同時(shí),，那可能有點(diǎn)接近于“反人類(lèi)”了。
眼下,，我們還無(wú)法用世界通用標(biāo)準(zhǔn)的“安全線(xiàn)”來(lái)考評(píng)北京這些空置房的潛在風(fēng)險(xiǎn),。但有一點(diǎn)是明確的，如果一座城市沒(méi)有從土地,、規(guī)劃,、金融、建筑的布局上,，去平衡好各個(gè)階層,、各個(gè)族群的住房利益。那么,，明天,，在高空置率留下的一片漆黑中，那些急需得到居住權(quán)的新老房奴們,，很有可能把自己所在工作和生活的城市,，當(dāng)作是缺少歸屬和安全感的荒城。 |
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