地產圈曾有則笑話：一個開發(fā)商要在北京找地方蓋樓，于是他撒出手下晚上去數燈泡,。假如哪個樓盤少有燈光,，表明其空置率高,。據此,，該開發(fā)商也就不在周邊選址蓋樓。
如今這個笑話變成了現(xiàn)實,。因為研究顯示,，去年，北京商品房空置率高居全國首位,，為16.64%,，高出全國0.75倍（《京華時報》5月11日）。也就是說,，從現(xiàn)在起,，如不開足馬力消化北京住房的這些空置率，那些沒有燈光的樓盤將沿著五環(huán)向外變得越來越多,。
這不由讓人想起前些日子,，眾多網友與“挺樓派”董藩的一場惡戰(zhàn)。如果那位教授“反對房地產復興就是反人類”的邏輯成立的話，那么,，住房空置率如今連續(xù)12年居高不下,，而且屢屢置其不顧，那是否更是“反人類”,？
因為“人類”最大的合法組織聯(lián)合國早就提出“居住權是聯(lián)合國公約所強調的基本權利”,。世界上還沒哪個國家敢逆民生之愿去鼓勵開發(fā)商囤積房子賣高價。然而,，人們從許多樓盤不亮燈的一片漆黑中,，看到了自己身邊并不缺房�,；蛟S越好的地段,、越好的戶型、越好的景觀,，可能沒有“房屋陪著人去住”,，而是“家具陪著房屋睡”。
十多年間,，一邊是開發(fā)商“人來瘋”地圈地蓋房子,，呼悠著各地的富人前來搶購囤房，然后大筆一揮,，留下了他們在北京的巨額資產,；另一邊是越來越多的低收入人群大喊買不起房，無論是原住民還是新房奴,，紛紛被擠出五環(huán)以外,。這種住房的不公，幾乎給許多公民造成了很大的心理落差,。
因此,，不管怎么去討論房子的問題，說它是愛國還是賣國,？是呵護人類還是反對人類,。我們都看到了一條橫臥在公民住房權面前那條不對稱的貧富懸殊的“界河”。有多少新房夜晚的漆黑一片,，就有多少無房戶白天的光明被剝奪,！
北京住房空置率居高不下的結果，是高地價拍紅了眼的結果,，是大戶型奢侈的結果,，也是藐視北京中低收入人群居住權的結果。因為在一個文明,、進步的城市,，是無法容忍住宅消費極度奢侈和浪費的。當一片房屋不是人類居住的福地，而是一紙等待暴漲的文書和合同時,，那可能有點接近于“反人類”了,。
眼下，我們還無法用世界通用標準的“安全線”來考評北京這些空置房的潛在風險,。但有一點是明確的,，如果一座城市沒有從土地、規(guī)劃,、金融,、建筑的布局上，去平衡好各個階層,、各個族群的住房利益,。那么，明天,，在高空置率留下的一片漆黑中,，那些急需得到居住權的新老房奴們，很有可能把自己所在工作和生活的城市,，當作是缺少歸屬和安全感的荒城,。 |
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