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一般說來,，房子賣不出手,，肯定與價格有關(guān)。經(jīng)濟適用房賣不出去,，同樣適用這條規(guī)律,。唯一的區(qū)別是，經(jīng)適房里,，有著政府的特殊政策,，不是你想買就能買的。有消息說,，某沿海發(fā)達城市目前有388套經(jīng)適房賣不出去,，原因是：面積偏小，房價偏高,，交付時間遲,。但事實上，這批含裝修每平方米5494元基準售價的房子,，說它價格很高也未必成立,。據(jù)說很多當(dāng)?shù)厥忻裆暾堖^，但沒資格買,，原因是年收入超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定可以申購經(jīng)適房的門檻杠杠：2.5萬元,。
點評：經(jīng)濟適用房賣不出手，最大的尷尬在于,，有資格的買不起,，買得起的沒資格。所以,，當(dāng)?shù)亟忉尩娜龡l理由,，有兩條不太站得住腳：面積偏小,；交付時間遲,。其實,，核心還是價格問題。在南方中心城市,，年收入2.5萬元的群體,，差不多應(yīng)該屬于困難群體,。而困難群體的住房問題,，造經(jīng)濟適用房是無法解決的。魚掛臭,，貓餓瘦,。一道門檻，讓許多想吃魚的貓夠不著吃,，而夠得著吃的貓,，又對不上胃口。由此看來,，經(jīng)適房的價格高,，是針對永遠買不起房的困難群體而言的。它不是一味地需要政府貼更多的錢讓房價狂降下來,，而是需要政府部門調(diào)整思路,，降低門檻，讓更多的普通市民住上經(jīng)適房,。否則,，就會有更多的經(jīng)適房成為百姓眼中的雞肋。（點評：劉斌） |