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即便一些企業(yè)家不了解樓市真相，但基于群體利益的考慮,，也要給樓市打打氣,。何況，不少企業(yè)家的生意與樓市有關聯,，作為樓市的利益相關者,，他們當然要看好樓市，至少嘴上要替樓市說話,。
4月12日《京華時報》報道,，日前，國務院發(fā)展研究中心中國企業(yè)家調查系統發(fā)布的調查報告顯示,，對二季度房地產行業(yè)經營狀況持樂觀態(tài)度的企業(yè)經營者明顯增加,，92.9%的企業(yè)經營者認為該行業(yè)經營狀況“好轉”或“不變”，近半數的企業(yè)經營者認為2009年房價降幅將在10%以內,。
超九成企業(yè)家看好樓市,，似乎給樓市注入了一針興奮劑，表明企業(yè)家對樓市的信心大增,，這正是開發(fā)商想要的結果,。但筆者認為，超九成企業(yè)家看好樓市是不是真實意愿的表達,，還值得商榷,。
顯然，企業(yè)家對樓市普遍看好,，信心主要來自兩個方面：一是宏觀經濟回暖苗頭顯現,，二是樓市成交量、房價呈現回暖態(tài)勢,，即“小陽春”,。從這兩個方面看，企業(yè)家們沒有理由不看好樓市,，況且,，樓市與地方政府利益相關，刺激樓市的政策在一些地方也是經常性出現,。
但不可否認的是,，中國經濟雖然出現積極變化，但仍面臨外需不振等困難,。樓市不可能脫離宏觀經濟環(huán)境,，自然也不好判斷下一步走勢如何。再說，樓市目前的“小陽春”隱藏了不少虛假,、炒作的成分,，“小陽春”究竟能持續(xù)多久，也存在不確定性,。企業(yè)家不是傻子，他們的內心是否真的完全看好樓市,，還是一個問號,。
當然，我們不排除一些企業(yè)家真正看好樓市,，但比例是不是高達92.9%還需要商榷,。筆者認為，在92.9%看好樓市的企業(yè)家中,，既不排除一些企業(yè)家看走了眼,，被表面繁榮所蒙蔽，也不排除一些企業(yè)家在接受調查時說的不是真心話,。
而某些企業(yè)家之所以可能虛假表達看好樓市,，很大程度上是一種心愿表達，希望中國經濟向好,，也希望樓市回暖,，因為這對整個企業(yè)家群體而言，都是有益的,，即便一些企業(yè)家不了解樓市真相,，但基于群體利益的考慮，也要給樓市打打氣,。何況,，或許還有不少企業(yè)家的生意與樓市有關聯，作為樓市的利益相關者,，他們當然要看好樓市,，至少嘴上要替樓市說話。
因此,，開發(fā)商不要因為超九成企業(yè)家看好樓市而張揚,，要想準確判斷樓市的前景，既要看宏觀經濟形勢,，又要看房價是否合理,，更要看消費者的信心如何——在某種程度上說，消費者對樓市的看法,，或許比企業(yè)家的判斷更有參考價值,。 |