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正當(dāng)上海作出回應(yīng),，擬拿出相關(guān)數(shù)據(jù)“回應(yīng)”全國工商聯(lián)“房企費(fèi)用一半流向政府”的質(zhì)疑時(shí),，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)說，如果算上稅費(fèi)，政府從房價(jià)中分得的份額遠(yuǎn)超70%,，這比全國工商聯(lián)說的64.50%還高出四點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)。(3月24日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》)
此前,，全國工商聯(lián)的發(fā)言稿,，牽涉到政府與開發(fā)商誰才是高房價(jià)推動(dòng)者和受益者，認(rèn)為3個(gè)一線城市中,，上海從房價(jià)中分得的份額最高,，為64.50%，其次是北京,，為48.28%,，最低的廣州也達(dá)到了46.94%。此論一出,，上海市市長韓正在接受記者采訪時(shí)質(zhì)疑稱,，此數(shù)據(jù)“肯定有誤”。現(xiàn)在任志強(qiáng)又添了一把火,，SOHO中國董事長潘石屹也說：“根據(jù)我們?cè)谝痪�開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn),，這些數(shù)據(jù)都是真實(shí)可靠的�,！边@不得不讓民眾生疑,。
政府從房價(jià)中分得的份額究竟是多少，政府自身不能是本糊涂賬,，當(dāng)然也不能明明是本清白賬,，但就是不肯對(duì)民眾公開說，或者政府確實(shí)從房價(jià)中分得了一半左右的份額,，說了擔(dān)心會(huì)引火燒身,，引起民眾的氣憤。但對(duì)于房企老板們的挑戰(zhàn),，民眾的存疑,，政府不能再沉默下去，而應(yīng)盡快站出來,，“公開澄清”,，這樣不僅可以自證清白，也是政府信息公開的應(yīng)有之義,，這遠(yuǎn)比蓋著葫蘆搖要好,，將真相和盤托出，還能提升政府的公信力，贏得民眾的信賴,。
從已知情況來看,，一些地方政府從房企費(fèi)用中拿走的都不是少數(shù)。全國政協(xié)委員,、廣東恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席許家印透露,，目前我國各城市土地成本占房價(jià)的平均比已達(dá)30%左右，高達(dá)100多項(xiàng)的稅費(fèi)成本加起來要占到房價(jià)的30%-40%,，剩下的30%左右才是房地產(chǎn)開發(fā)的直接成本,。這說明房企費(fèi)用一半以上流向了政府。原全國人大常委會(huì)副委員長,、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危透露,，“房價(jià)成本包括土地價(jià)格、建材成本等等占50%,，政府的稅費(fèi)占20%,，開發(fā)商的利潤占30%，這30%里頭有一部分是灰色成本,，說白了,，就是行賄的成本�,！边@也證明政府拿走房企開發(fā)費(fèi)用不少于一半,。再加上全國工商聯(lián)、任志強(qiáng)和潘石屹的質(zhì)疑,，三人成虎,，就更有威懾力。
可令人遺憾的是,，迄今為止,，還沒有哪一個(gè)地方政府愿意站出來，正面應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn),，把事實(shí)原原本本告訴民眾,，讓民眾能夠知道真相到底是怎么回事。盡管拿出這個(gè)數(shù)據(jù)不是易事,，需要一定的時(shí)日,，但政府通過土地、稅費(fèi)從房價(jià)中拿走的份額不低,，早已是不爭的事實(shí),。在數(shù)據(jù)一時(shí)拿不出的情況下，不妨不要等,，先讓利，帶頭把土地價(jià)格降下來,，并且少收一些稅費(fèi),，為開發(fā)商降低開發(fā)成本創(chuàng)造前提條件,，進(jìn)而促使開發(fā)商降低房價(jià)，這樣說起話來才有底氣,。 |