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有消息稱，進入3月以來,，北京許多一手樓盤降價促銷或新盤低價入市,，致使新盤周邊二手房的降價壓力明顯增加。
據(jù)房屋中介機構(gòu)“我愛我家”的數(shù)據(jù)顯示,，位于朝陽區(qū)東四環(huán)百子灣的美利山項目,，去年末新房每平方米售價14500元,，而近期部分戶型團購價卻以每平方米10000元成交，導(dǎo)致周邊不少二手次新房的成交價格從每平方米11000元至13000元下降到10000元至11500元,。
在號稱降價“血流成河”的廣渠門到西大旺路一帶,，受到美利山、名敦道,、金都新語,、華翰國際等項目集中降價的影響，周邊二手房3月上半月的成交價環(huán)比2月同期下降了2.6%,，明顯高于全市其他區(qū)域的降幅,。
也有消息說，福州,、廈門等地樓市成交量上揚波動,，開發(fā)商紛紛提價。福州,、廈門等地新近公布的統(tǒng)計數(shù)字表明,，今年前兩個月的商品房交易量出現(xiàn)了“井噴”。據(jù)福州市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，1月份,，全市住宅成交1700多套，2月份,，住宅成交量則達3000多套,，這一數(shù)字超過了2007年同期水平。所以有個別開發(fā)商順勢提價,，還有的雖未明確提價,，但取消了打折或讓利優(yōu)惠措施。
點評：在市場經(jīng)濟條件下,，房價或漲或跌均屬正常我們不能因某地漲價就認(rèn)為全國樓市已開始“回暖”,。中國這么大，各地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展極不平衡,，各地的居民收入差異也很大,，樓市發(fā)展也是不同的，不能以點代面,�,？尚Φ氖牵瑐�別開發(fā)商竟因此而認(rèn)為房價已“止跌”,，便欲提價,。
其實，樓市的所謂“回暖”只能是市場調(diào)整階段的一個正常波動,，在金融危機的影響遠未消除的形勢下,，全國房價依然普遍偏高,，不同程度地存在著價格泡沫，房價遠未調(diào)整到位,，“回暖”極有可能是短期的,、局部的和階段性的，買賣雙方的博弈將更加激烈,。奉勸那些開發(fā)商們理性對待“回暖”,，不要見樓市稍有起色就匆匆提價，那樣只會打擊正在慢慢恢復(fù)的消費信心,。
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