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全國(guó)住房公積金繳存余額首次突破萬(wàn)億大關(guān)。住建部住房公積金監(jiān)管司司長(zhǎng)張其光稱(chēng)，今年將抓緊制訂住房公積金支持經(jīng)濟(jì)適用住房等建設(shè)試點(diǎn)方案,。(3月24日《新京報(bào)》),。
全國(guó)住房公積金的海量滯存已經(jīng)成了普遍現(xiàn)象。在這一大背景下,，住建部不是枕著海量滯存睡大覺(jué),，而是積極謀求公積金的有效使用，這一理念值得肯定,。
中醫(yī)講“痛者不通,、通則不痛”，公積金的海量滯存原因到底何在,？毋庸置疑,，這其中有近年來(lái)公積金擴(kuò)面的結(jié)果，但更主要還在于公積金手續(xù)太繁瑣,，公積金相對(duì)于商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)喪失,，由此直接導(dǎo)致了公積金吸引力的減弱。這才是腸梗阻的根本癥結(jié),。
當(dāng)前,，有必要簡(jiǎn)化公積金的辦理程序。我們看,，同樣是房貸,，商業(yè)貸款則簡(jiǎn)單得多。而公積金貸款,，顯然做不到這一點(diǎn),。更有必要保持公積金的利率優(yōu)勢(shì)。去年以來(lái),，商貸利率已經(jīng)連續(xù)下調(diào),，但公積金貸款利率卻巋然不動(dòng)，公積金的比較優(yōu)勢(shì)正在逐漸失去,。若能在這兩點(diǎn)上著力,，那么公積金使用中的腸梗阻當(dāng)不難打通,。
我們肯定住建部積極謀求公積金有效使用的理念，但“充分發(fā)揮住房公積金使用效益”的出發(fā)點(diǎn)值得商榷,。何謂使用效益,？通俗地講，就是賺錢(qián),。雖然選擇了經(jīng)適房等保障性住房,，又把住房公積金當(dāng)成財(cái)產(chǎn)來(lái)投資，恐怕偏離了公積金的設(shè)置初衷,。
住房公積金制度是一種住房保障制度,，是為了提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，其主要用途應(yīng)該是“貸”,，賺取的只是公益前提下的有限利潤(rùn),，現(xiàn)在卻選擇了“投”，將此當(dāng)成了一筆可以經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn),。這一思路下,，公積金的海量滯存或許會(huì)下降，但繳存職工的貸款難依然未變,，民意的反應(yīng)恐怕不會(huì)得到舒緩,。
由此，住房公積金還是應(yīng)該立足于“通則不痛”,，應(yīng)該就其設(shè)置初衷找出路,，立足于讓繳存職工來(lái)消化海量滯存。
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