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3月17日，長沙市建委與長沙房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)合發(fā)放購房消費(fèi)券,，凡有購房意向的市民,，每人可申領(lǐng)2萬元，購房時(shí)可抵扣總房款,。當(dāng)日首期發(fā)放了4000萬元,，計(jì)劃發(fā)放1億元，發(fā)放時(shí)間為3月17日至3月31日,，使用有效期為3月17日至4月15日,。不過，半數(shù)接受媒體采訪的市民擔(dān)心其中有貓膩,。(3月18日《京華時(shí)報(bào)》)
筆者則認(rèn)為,，政府不宜充當(dāng)房地產(chǎn)商的托。近年來,，在少數(shù)地方政府和房地產(chǎn)商運(yùn)作下,，加之游資和炒房進(jìn)入房地產(chǎn)市場，房價(jià)一路暴漲,，致使房地產(chǎn)泡沫不斷擴(kuò)大,，眾多普通消費(fèi)者望房興嘆。為了確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,，解決低收入群體買房難問題,，中央先后下發(fā)了“國八條”、“國六條”,。在全球金融海嘯爆發(fā)后,，又決定投資9000億元加快保障性住房建設(shè),，這在一定程度上遏制了房價(jià)繼續(xù)上漲的勢頭。在大量商品房空置,、住房銷售陷入窘境的情況下,，房地產(chǎn)商本來應(yīng)該使房價(jià)回歸理性，但他們?nèi)匀簧岵坏梅艞壉├�,。于是,，不得不采取小恩小惠的手段促銷，諸如打折,、購房,、贈(zèng)物、安排工作等等,。
發(fā)放購房消費(fèi)券的主意,，無疑出自精明的房地產(chǎn)開發(fā)商。2月底3月初,，南京365地產(chǎn)網(wǎng),、搜房網(wǎng)就與25家樓盤達(dá)成協(xié)議，在網(wǎng)上推出購房券,。重慶,、武漢、青島等城市開發(fā)商也相繼推出了購房券,。在今年全國“兩會”上,，全國政協(xié)委員、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司董事長張力,，就在其提案中建議發(fā)放購房券,。
開發(fā)商向購房者發(fā)放購房消費(fèi)券，無疑是一種商業(yè)行為,，一個(gè)愿打、一個(gè)愿挨,，別人無權(quán)干涉,。問題在于，長沙市建委作為政府機(jī)關(guān)出面,，幫助房地產(chǎn)商推銷購房消費(fèi)券,，就顯得頗為不妥。這不僅因?yàn)檎荒軈⑴c市場經(jīng)營活動(dòng),，還在于房地產(chǎn)商如長沙市民懷疑的那樣是在玩“貓膩”,。若簡單算一筆賬，其中的“貓膩”就昭然若揭,。例如,，一套房子成本為20萬元,，前幾年賣30萬元，現(xiàn)在賣到60萬元,，你給購房者2萬元購房券,，豈不像垂釣者一樣，在下誘餌嗎,？盡管是“姜太公釣魚——愿者上鉤”,，但損害的是消費(fèi)者，肥的是開發(fā)商,，且房價(jià)回歸理性將遙遙無期,，這顯然不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。 |