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3月17日,，長沙市建委與長沙房地產協(xié)會聯合發(fā)放購房消費券,，凡有購房意向的市民，每人可申領2萬元,，購房時可抵扣總房款,。當日首期發(fā)放了4000萬元，計劃發(fā)放1億元,，發(fā)放時間為3月17日至3月31日,，使用有效期為3月17日至4月15日。不過,，半數接受媒體采訪的市民擔心其中有貓膩,。(3月18日《京華時報》)
筆者則認為，政府不宜充當房地產商的托,。近年來,，在少數地方政府和房地產商運作下，加之游資和炒房進入房地產市場,，房價一路暴漲,，致使房地產泡沫不斷擴大，眾多普通消費者望房興嘆,。為了確保房地產市場健康發(fā)展,，解決低收入群體買房難問題，中央先后下發(fā)了“國八條”,、“國六條”,。在全球金融海嘯爆發(fā)后，又決定投資9000億元加快保障性住房建設,，這在一定程度上遏制了房價繼續(xù)上漲的勢頭,。在大量商品房空置、住房銷售陷入窘境的情況下,，房地產商本來應該使房價回歸理性,，但他們仍然舍不得放棄暴利。于是,，不得不采取小恩小惠的手段促銷,，諸如打折、購房,、贈物,、安排工作等等,。
發(fā)放購房消費券的主意，無疑出自精明的房地產開發(fā)商,。2月底3月初,，南京365地產網、搜房網就與25家樓盤達成協(xié)議,，在網上推出購房券,。重慶、武漢,、青島等城市開發(fā)商也相繼推出了購房券,。在今年全國“兩會”上，全國政協(xié)委員,、廣州富力地產股份有限公司董事長張力,，就在其提案中建議發(fā)放購房券。
開發(fā)商向購房者發(fā)放購房消費券,，無疑是一種商業(yè)行為,，一個愿打、一個愿挨,，別人無權干涉,。問題在于，長沙市建委作為政府機關出面,，幫助房地產商推銷購房消費券,，就顯得頗為不妥。這不僅因為政府不能參與市場經營活動,，還在于房地產商如長沙市民懷疑的那樣是在玩“貓膩”,。若簡單算一筆賬，其中的“貓膩”就昭然若揭,。例如,，一套房子成本為20萬元，前幾年賣30萬元,，現在賣到60萬元,，你給購房者2萬元購房券，豈不像垂釣者一樣,，在下誘餌嗎,？盡管是“姜太公釣魚——愿者上鉤”，但損害的是消費者,，肥的是開發(fā)商,，且房價回歸理性將遙遙無期，這顯然不利于房地產市場的健康發(fā)展。 |