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“土地成本,、稅費成本和企業(yè)利潤的不斷飆升，是近年來我國房價高企的根源�,！比珖䥇f(xié)委員,、恒大地產(chǎn)集團董事局主席許家印在4日參加全國政協(xié)十一屆二次會議分組會時披露了房價成本構(gòu)成,。(《新聞晨報》3月5日)
據(jù)許委員介紹,，“房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)征收的各類稅費高達(dá)100多項，其成本加起來占到房價的三分之一以上,，最終也轉(zhuǎn)嫁給了消費者,。”,，如果許委員所說屬實,，那么這個結(jié)論實在令人震驚。筆者以為,，首要的任務(wù)就是要對這100多項稅費曝光，并進行嚴(yán)格審計,。
其實,，房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費不合理現(xiàn)象是早就存在的，比如既向消費者征收契稅,，又向房地產(chǎn)商征收營業(yè)稅,，實質(zhì)上是重復(fù)收稅，這種不合理征稅,，最終損害的是消費者的利益,。但在現(xiàn)實的房地產(chǎn)交易行為中，有多少消費者知道自己在為什么稅買單,？這實際上也反映了房地產(chǎn)市場存在著嚴(yán)重的信息不完全,、信息不對稱的現(xiàn)象。
要改變這種怪現(xiàn)象,，政府相關(guān)部門應(yīng)主動作為,，建立完善的稅費信息披露機制，嚴(yán)格審計,，對于不合理不合法的稅費,，應(yīng)堅決予以取消。
100多種稅費,，聽起來十分荒唐,，筆者搜索了相關(guān)資料,，也只查到10多種稅費，其余的稅費到底“姓甚名誰”,？沒有知情權(quán)的交易,，永遠(yuǎn)談不上公平，在3.15來臨之際,，筆者希望,，相關(guān)部門應(yīng)給消費者一個說法，這不僅是維護消費者合法權(quán)益的要求,，更是規(guī)范房地產(chǎn)市場的基本要求,。 |