過(guò)去一年來(lái)風(fēng)傳“資金鏈斷裂”“處于崩潰邊緣”的房地產(chǎn)行業(yè),，給高管發(fā)薪酬時(shí)卻相當(dāng)大方,。日前公布的13家房地產(chǎn)上市公司年報(bào)顯示，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)高管薪酬明顯增長(zhǎng),，部分增幅超過(guò)100%,，其中華發(fā)股份最為夸張，高管薪酬總額更是2007年的4倍多,。
從公司年報(bào)看,，華發(fā)股份凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)81.6%，高管薪酬總額卻增長(zhǎng)334%,，達(dá)到4107.9萬(wàn)元,，僅前3名董事報(bào)酬總額就達(dá)1467.7萬(wàn)元；東華實(shí)業(yè)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)41.5%,，高管薪酬則增長(zhǎng)106%,。且不說(shuō)這些高薪是建立在大大超出百姓承受能力的高房?jī)r(jià)之上，即使從上市公司對(duì)股東負(fù)責(zé)的角度看,，高管薪酬增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)利潤(rùn)增幅也令人難以理解,，更把那些一年來(lái)為“救市”奔走呼號(hào)的局內(nèi)人推入尷尬境地。
2007年9月至今,，持續(xù)多年快速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“拐點(diǎn)”,，成交量大幅萎縮，前兩年房?jī)r(jià)瘋漲的少數(shù)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大幅度下跌,。應(yīng)該說(shuō),，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律所致。開(kāi)發(fā)商本應(yīng)反思自己瘋狂透支紅利的行為,，遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律調(diào)整價(jià)格,，換取銷(xiāo)量回暖。現(xiàn)實(shí)卻是“房地產(chǎn)無(wú)暴利論”“房?jī)r(jià)跌不得論”滿(mǎn)天飛,，更有人以“房?jī)r(jià)下跌引發(fā)斷供潮”“房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致金融危機(jī)”危言聳聽(tīng),，期望政府出手“救市”，以維持成交量急劇萎縮下的資金危機(jī),。
如果房地產(chǎn)行業(yè)真的處于崩潰邊緣,，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)勒緊褲腰帶過(guò)日子才是。
但上市公司年報(bào)中的利潤(rùn)增長(zhǎng)和高得令人眼暈的高管薪酬,，使開(kāi)發(fā)商及其代言者們的謊言不攻自破。在諸多行業(yè)遭遇降效減薪之苦的時(shí)候，房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)增長(zhǎng)和高管加薪現(xiàn)象令人不得不相信,，開(kāi)發(fā)商們“死了也不降”的“扛價(jià)”姿態(tài),，只不過(guò)是為了維護(hù)超額利潤(rùn)而已。
或許,，事實(shí)將最終證明,，令房地產(chǎn)行業(yè)“處于崩潰邊緣”的，恰恰是開(kāi)發(fā)商自己——利用國(guó)家住房制度改革過(guò)程中的缺陷盲目推高房?jī)r(jià)透支紅利,，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律拒絕調(diào)整步伐,，這樣的行業(yè)誰(shuí)能救得了！ |
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