中國社會科學院金融所研究員易憲容不久前接受記者采訪表示,，房地產(chǎn)市場的調(diào)整在于價格的全面調(diào)整，中國的房地產(chǎn)市場仍需深入調(diào)整,。
美國一項對世界房地產(chǎn)市場在金融危機中發(fā)展情況的研究結(jié)果顯示,，房地產(chǎn)市場一旦出現(xiàn)周期性的調(diào)整，大概會持續(xù)5到6年,，其價格下跌大約為35.5%,。中國的房地產(chǎn)市場從1998年才開始運作，與外國的房地產(chǎn)市場不一樣,。中國房地產(chǎn)市場也會出現(xiàn)一些調(diào)整和變化,，有起有落，這是很正常的,。
中國的房地產(chǎn)市場沒有幾年調(diào)整是不可能的,。為什么會出現(xiàn)調(diào)整？因為購買的人群改變了,。過去買房的多是做投資,，現(xiàn)在買的則是自己住，房價是關鍵問題,。房地產(chǎn)市場的全面調(diào)整,，在于價格的全面調(diào)整。中國的房地產(chǎn)市場需要拉動,，房地產(chǎn)市場什么時候調(diào)整到位,，什么時候內(nèi)需才會釋放出來。
需要強調(diào)的一點是,，政府制定救市政策要跟居民的住房條件改善結(jié)合起來,，這是最關鍵的。房地產(chǎn)發(fā)展最根本的是要改善居民的住房福利條件,，只有這樣才能保證房地產(chǎn)行業(yè)能夠持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,。
(中國經(jīng)濟時報) |
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