中國(guó)社科院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室主任倪鵬飛博士日前接受記者采訪，談住房制度改革問題,。
縱觀30年中國(guó)老百姓的居住條件和生活變化,，我國(guó)住房制度改革發(fā)生了以下變化：一是探索并建立了一個(gè)基本適合中國(guó)國(guó)情的住房制度體系框架,；二是催生了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)從無到有,、從小到大,，發(fā)展成為帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)；三是徹底改變了我國(guó)城鎮(zhèn)居民的居住條件和生活環(huán)境,。通過30年的改革,，我國(guó)已經(jīng)建立了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的相對(duì)完整的住房制度體系框架；我國(guó)的住房制度已經(jīng)從公有住房實(shí)物分配制度,，轉(zhuǎn)變成以市場(chǎng)為基礎(chǔ)的自有化,、保障化、商品化,、社會(huì)化,、貨幣化的多層次的住房制度體系。但改革還需要進(jìn)一步深化,，許多制度還需細(xì)化,。
在解決住房問題的時(shí)候，要力求做到政府與市場(chǎng)的最佳組合,。一方面,，要繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)的基礎(chǔ)作用，另一方面,，政府應(yīng)承擔(dān)起義不容辭的保障責(zé)任,。第一，凡是能通過市場(chǎng)解決的盡量通過市場(chǎng),；第二,，政府在發(fā)揮住房社會(huì)保障的作用時(shí)，應(yīng)盡量借助市場(chǎng)的力量來解決,；第三,，要做好商品房和社會(huì)保障房?jī)蓚�(gè)體系的銜接問題，包括對(duì)不同種類住房金融支持的銜接等問題,。(人民網(wǎng)) |
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