據(jù)悉,,工商銀行已決定從2月1日起對個人存量房貸7折優(yōu)惠利率進行調(diào)整,。據(jù)了解,只要是滿足該行兩個條件的存量客戶,,無論貸款金額是多少,,銀行都會自動將利率轉(zhuǎn)為7折優(yōu)惠。(1月18日《成都商報》)
自去年央行曾宣布對個人存量房貸實行7折優(yōu)惠利率,,由于此項政策對銀行是賠本買賣,,于是,銀行或設立高門檻讓其不好辦,,或故意拖延審批申請時間,,更有的對客戶的電話干脆不接。為省下一點血汗錢,,很多房奴可謂跑斷了腿,。工行對符合條件的客戶,率先實行利率自動轉(zhuǎn)貸,,確實是一個福音,。 雖然說到目前為止,實行此項措施的只有工行一家,,就銀行系統(tǒng)來說,,工行能做的,其他銀行也應該能做到,。在市場“銀行多過米鋪”的條件下,,這一點根本無須擔心。但就利率自動調(diào)整而言,,卻不能僅僅止于房貸,。 在銀行利率頻繁調(diào)整的年代,每到央行存款利率上調(diào),,到銀行轉(zhuǎn)存的人群排成長隊,,已經(jīng)成為常見的景觀,。原因就在于,根據(jù)現(xiàn)行的《儲蓄管理條例》規(guī)定,,定期儲蓄存款在存期內(nèi)遇有利率調(diào)整,,按存單開戶日掛牌公告的相應的定期儲蓄存款利率計付利息。如果儲蓄利率有提高,,居民要想獲得較高收益,,只有排隊到銀行轉(zhuǎn)存。 對此,,銀行方面解釋說,,對于儲戶的定期存款,銀行系統(tǒng)還無法進行自動轉(zhuǎn)存,。但如果是個人或企業(yè)在銀行有貸款,,一遇利率調(diào)整銀行系統(tǒng)經(jīng)常會“聞風而動”,此時為何就能自動調(diào)整呢,?在我看來,,系統(tǒng)問題不過是托辭,擔心利率調(diào)整影響到自身的收益,,恐怕才是問題的關鍵,。 其實,在有的房奴因7折利率在四大銀行申請受阻之后,,一些中小銀行覬覦這些客戶,,想方設法挖墻腳,使很多客戶對存量貸款上演“大搬家”,。工行此次實施利率自動調(diào)整,,恐怕也屬無奈之舉。 希望銀行在推行房貸利率自動調(diào)整的同時,,對存款加息也能“自動”起來,,別讓儲戶再去扎堆轉(zhuǎn)存。
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