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兩會期間,，北京市市長郭金龍,、市委副書記王安順、副市長陳剛等人參加各團的分組審議時,，不約而同地談到了北京目前的房價問題。他們明確表示,，政府不會為高價房托市,，調整房地產(chǎn)業(yè)的結構才是破解房地產(chǎn)業(yè)問題的核心。最終,，北京的房地產(chǎn)市場將形成高端,、中端和保障型住房三個層次。（1月13日《京華時報》）
政府旗幟鮮明地表示“不為高價房托市”,，對舍不得高房價的開發(fā)商而言猶如挨了一巴掌,。市場不給情面,，加之輿論廣泛批評，已經(jīng)很讓開發(fā)商們沮喪,，現(xiàn)在政府又拒絕托市,，看來開發(fā)商真要想想救命稻草到底在哪里了？如果繼續(xù)堅守高價陣地的話,，還能堅持多久,？筆者認為開發(fā)商需要做出抉擇。
不為高價房托市,，顯然這是一個現(xiàn)代政府應有的理性思維,。如果為高價房托市，說得好聽一點是為了刺激內需,，說得不好聽就是拔苗助長,。而拔苗助長則意味著政府既違背了經(jīng)濟規(guī)律，也違背了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)律,，容易使中國經(jīng)濟掉入房地產(chǎn)陷阱,，也使房地產(chǎn)掉入高房價陷阱，何談房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展,？
目前各地正在召開的兩會,，房地產(chǎn)依然是熱點話題，代表委員中的開發(fā)商利益集團與抵制高房價的代表委員展開了博弈,。就拿北京兩會來說,，在一些代表委員指責房價依然過高時，另一些代表委員則呼吁取消限價房,、加大救市力度,。甚至還有開發(fā)商公開宣稱“我的房子不會降價”。無疑,，政府官員在兩會期間“不為高價房托市”的表態(tài),，給開發(fā)商潑了一盆冷水。
“不為高價房托市”,，這幾個字首次從政府主要官員嘴里說出來,，意味著我們的政府日益成熟和理性，因此,，不托市理應成為各地政府的共識,。其實，聯(lián)想到近期國務院鼓勵開發(fā)商以合理價格促銷,、建設部提醒開發(fā)商順應市場主動調價促銷,，以及北京市負責人“不為高價房托市”的表態(tài)，就會發(fā)現(xiàn)我們的政府對樓市的態(tài)度正在轉變——以民為本,，要與高房價決裂,。
識時務的開發(fā)商不應再存暴利幻想,，通過包裝“樓市寒冬”、“樓市危機”寄希望于政府托市的念頭應該終止,�,！安粸楦邇r房托市”的表態(tài)，既是說給開發(fā)商聽,，也是說給一些鼓吹救市的官員聽,，當然也是對公眾的承諾。要想樓市健康發(fā)展,，政府既要公開承諾“不為高價房托市”,，也要把不托市的承諾落實到具體行動中，即間接和直接刺激房價上漲,，或者影響開發(fā)商降價的政策應廢止,，新托市政策不再出臺，讓市場自行調節(jié)房價,；不再給開發(fā)商“樓市前景好”,、“需求很旺盛”的暗示。 |