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兩會期間,，北京市市長郭金龍、市委副書記王安順、副市長陳剛等人參加各團的分組審議時,，不約而同地談到了北京目前的房價問題。他們明確表示，政府不會為高價房托市，調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)才是破解房地產(chǎn)業(yè)問題的核心。最終,，北京的房地產(chǎn)市場將形成高端,、中端和保障型住房三個層次。（1月13日《京華時報》）
政府旗幟鮮明地表示“不為高價房托市”,，對舍不得高房價的開發(fā)商而言猶如挨了一巴掌,。市場不給情面，加之輿論廣泛批評,，已經(jīng)很讓開發(fā)商們沮喪,，現(xiàn)在政府又拒絕托市，看來開發(fā)商真要想想救命稻草到底在哪里了,？如果繼續(xù)堅守高價陣地的話,，還能堅持多久？筆者認(rèn)為開發(fā)商需要做出抉擇,。
不為高價房托市,，顯然這是一個現(xiàn)代政府應(yīng)有的理性思維。如果為高價房托市,，說得好聽一點是為了刺激內(nèi)需,，說得不好聽就是拔苗助長。而拔苗助長則意味著政府既違背了經(jīng)濟規(guī)律,，也違背了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)律,，容易使中國經(jīng)濟掉入房地產(chǎn)陷阱，也使房地產(chǎn)掉入高房價陷阱,，何談房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展,？
目前各地正在召開的兩會，房地產(chǎn)依然是熱點話題,，代表委員中的開發(fā)商利益集團與抵制高房價的代表委員展開了博弈,。就拿北京兩會來說，在一些代表委員指責(zé)房價依然過高時,，另一些代表委員則呼吁取消限價房,、加大救市力度。甚至還有開發(fā)商公開宣稱“我的房子不會降價”,。無疑,，政府官員在兩會期間“不為高價房托市”的表態(tài)，給開發(fā)商潑了一盆冷水。
“不為高價房托市”,，這幾個字首次從政府主要官員嘴里說出來,，意味著我們的政府日益成熟和理性，因此,，不托市理應(yīng)成為各地政府的共識,。其實，聯(lián)想到近期國務(wù)院鼓勵開發(fā)商以合理價格促銷,、建設(shè)部提醒開發(fā)商順應(yīng)市場主動調(diào)價促銷,，以及北京市負(fù)責(zé)人“不為高價房托市”的表態(tài)，就會發(fā)現(xiàn)我們的政府對樓市的態(tài)度正在轉(zhuǎn)變——以民為本,，要與高房價決裂,。
識時務(wù)的開發(fā)商不應(yīng)再存暴利幻想，通過包裝“樓市寒冬”,、“樓市危機”寄希望于政府托市的念頭應(yīng)該終止,。“不為高價房托市”的表態(tài),，既是說給開發(fā)商聽,，也是說給一些鼓吹救市的官員聽，當(dāng)然也是對公眾的承諾,。要想樓市健康發(fā)展,，政府既要公開承諾“不為高價房托市”，也要把不托市的承諾落實到具體行動中,，即間接和直接刺激房價上漲,，或者影響開發(fā)商降價的政策應(yīng)廢止，新托市政策不再出臺,，讓市場自行調(diào)節(jié)房價,；不再給開發(fā)商“樓市前景好”、“需求很旺盛”的暗示,。 |