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2008年，上海市檢察機(jī)關(guān)偵破的最大一起行賄案涉案金額達(dá)到1500萬(wàn)元:上海一房地產(chǎn)公司法定代表人洪某,，為使本公司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中土地項(xiàng)目的審批順利通過(guò),，多次向某區(qū)規(guī)劃建設(shè)和環(huán)境管理部門(mén)負(fù)責(zé)人陶某行賄，包括折合人民幣1463萬(wàn)元的店鋪26套,、住宅房3套以及84萬(wàn)元現(xiàn)金(1月12日《檢察日?qǐng)?bào)》),。
僅僅一個(gè)房地產(chǎn)公司，向一名官員的行賄金額便高達(dá)1500多萬(wàn)元,，可見(jiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的腐敗有多深!顯然,，精明的房地產(chǎn)商人是不會(huì)做虧本買(mǎi)賣(mài)的，他們的行賄都會(huì)被算人商品房開(kāi)發(fā)成本,，最終以房?jī)r(jià)的形式攤派到每個(gè)購(gòu)房者的頭上,，由購(gòu)房者來(lái)埋單，這加重了群眾的住房負(fù)擔(dān)。
當(dāng)前,，為了刺激消費(fèi),、擴(kuò)大內(nèi)需，實(shí)現(xiàn)保增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo),，國(guó)家對(duì)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的各個(gè)行業(yè)采取了一系列經(jīng)濟(jì)刺激措施,。特別是針對(duì)當(dāng)前樓市交易量持續(xù)下滑、市場(chǎng)委靡不振的情況,，出臺(tái)了減免稅費(fèi),、鼓勵(lì)消費(fèi)等政策來(lái)救市。然而,，從目前的情況來(lái)看,，成效不是很明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于有價(jià)無(wú)市的狀況,，其中根本的原因在于當(dāng)前的房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行,，無(wú)法為普通群眾的消費(fèi)力所能承受。在這種情況下,，國(guó)家鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化,，以合理的價(jià)格促進(jìn)商品房銷(xiāo)售，無(wú)疑是十分必要的,。但我認(rèn)為,，有必要在全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)一場(chǎng)房地產(chǎn)行業(yè)反腐敗活動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)腐敗行為,，一方面是給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)減負(fù),，另一方面也為房?jī)r(jià)的下降創(chuàng)造空間。
當(dāng)前官商勾結(jié)已成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的潛規(guī)則,，成為這一行業(yè)獲得暴利的基礎(chǔ),，其中隱藏著的是大量的權(quán)錢(qián)交易腐敗,。近年來(lái)落馬的貪官大部分都與房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗有關(guān),。從北京市原副市長(zhǎng)劉志華、安徽省原副省長(zhǎng)何閩旭,、天津市人民檢察院原檢察長(zhǎng)李寶金,，到郴州市委原書(shū)記李大倫等眾多高官的落馬，無(wú)不與房地產(chǎn)業(yè)的黑幕有關(guān),。房地產(chǎn)腐敗加大了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本,，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，縱容了房地產(chǎn)商一些違法違規(guī)行為,，成為助推房?jī)r(jià)虛高的幫兇,。
如果房地產(chǎn)腐敗打擊到位，把房地產(chǎn)的腐敗成本剔除，虛高的房?jī)r(jià)就能降到合理位置,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)潛力就能被激活,，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用才能凸顯。 |