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北京市建委副主任冀巖表示,，為了讓更多的人群享受到實(shí)惠,，限價(jià)房的覆蓋面將擴(kuò)大到6個(gè)群體，公務(wù)員及教師將被列入,。（11月30日《京華時(shí)報(bào)》）
消息一上網(wǎng),，立即引來議論。我認(rèn)為,，今年限價(jià)房的推出遇到了房市走低,、消費(fèi)者購買欲望下降的情況,，價(jià)格優(yōu)勢不再突出,，擴(kuò)大限價(jià)房的政策覆蓋面是必要之舉。從起源來看,，限價(jià)房是在房價(jià)暴漲時(shí)期,，政府試圖通過廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)房,，構(gòu)建一個(gè)“全覆蓋”住房保障體系,、同時(shí)平抑房價(jià)的一項(xiàng)戰(zhàn)略舉措。但在目前的市場背景下,，限價(jià)房上述功能減弱了許多,，尷尬也隨之而至。以北京為例,，今年7月以來,，北京市陸續(xù)推出的兩限房連遭冷遇，截至10月底,，已有近10塊兩限房地塊未能順利成交,。越來越多的跡象表明，限價(jià)房已經(jīng)走向了邊緣化,。
限價(jià)房真的不再需要了嗎,？目前似乎還不能這樣認(rèn)為，但有些思路卻有“揚(yáng)棄”的必要,。作為既保障,、又調(diào)節(jié)的工具，限價(jià)房的未來發(fā)展,，我以為有兩個(gè)思路可選：
一是從讓百姓獲得更多實(shí)惠考慮,，市場降我也降，不擴(kuò)大供應(yīng)人群,，使限價(jià)房在與商品房的綜合比價(jià)中“含金量”不減,，以政府兜底式地“給開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)”作為保證；二是市場降我不降,，讓限價(jià)房隨商品房一起流通,，取消限購人群,，完全隨行就市。而市場漲我也不漲,，讓限價(jià)房的“減壓閥”作用在漲價(jià)過快時(shí)體現(xiàn)出來,。
北京將限價(jià)房供應(yīng)對象擴(kuò)大，有“隨行就市”的意圖,。但是限價(jià)房是否能夠保留,，以什么樣的思路保留，卻是眼下各級政府要仔細(xì)思考的問題,。 |