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為促使樓市回暖及恢復市場信心，近日全國地方政府救市大潮愈演愈烈,。據(jù)不完全統(tǒng)計,，目前全國已有多個地方政府紛紛以減稅、推行貨幣補貼及降低準入門檻等一系列積極的利好政策,，以期市場重回健康的軌道,。而針對近期以來一些地方政府頻頻出臺的救市行動，中央采取的是“默認”態(tài)度,。
關鍵時刻的“默認”就是默許,。這還不算,，另據(jù)報道，日前,，住房建設部已向上層提交“放松”房產(chǎn)調(diào)控政策的方案。全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生表示,，房貸新政在下個月出臺有一定可能性,。
種種跡象表明,，即便就是遭到了太多的反對,，“救樓市”具體在各級政府那里,，已然是各種具體和即將采取的實際行動了,。因此,，救市的道德和輿論風險既然已經(jīng)無暇顧及，“是不是應該救市”的問題,，已經(jīng)轉(zhuǎn)化為“應該采取何種程序,、途徑、方式救市”的問題了,。
反對救市的理由有很多,，比如樓市當前狀態(tài),，比如民生現(xiàn)狀,，比如經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律,，如此等等。力挺救市的理由,，似乎也很充分：在當前金融危機形勢下,，救樓市幾乎是唯一強有力的拉動內(nèi)需的增長點,，同時,，救市可以間接拉動幾十個行業(yè),、上百個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。
有了金融危機作為擋箭牌,，救市自然少了很多壓力,。但同時我們應該認識到，應對金融危機,，在擴大內(nèi)需,、保經(jīng)濟增長上，各級政府應該有更長遠的眼光,、廣闊的視角,。原因很簡單，我們沒有理由淡忘房地產(chǎn)之于美國金融風暴的教訓,；同時,，因為時機和條件已經(jīng)今不比昔，更不能有簡單救市便會使樓市回歸鼎盛時期的凌厲浮躁心態(tài),。
因此,，對各級政府而言，唯有多維地開拓提振消費,、擴大內(nèi)需的途徑和渠道,，唯有深入挖掘各方面的巨大潛力，才能廣泛積蓄力量,；單就救樓市而言,，更要有統(tǒng)籌考慮問題的長遠眼光。比如有論者就指出,，將8億農(nóng)民的消費啟動起來,，就可以拉動低迷的消費，有效克服出口下降對經(jīng)濟拉動力的減弱,；同時,，基礎設施建設投資，對經(jīng)濟的拉動力量也應得到應有的重視,。
所以,，在救樓市時機、方式、程度等方面的選擇上,，各級政府應該把握好合適而合理的“度”,。同時，我們應該認識到,，各級政府為應對金融危機而出臺的各種政策和措施,，唯有得到公眾的積極回應，才能得到具體的轉(zhuǎn)化,，取得預期的成效,。這就要求各級決策者制定各種政策、做出各種決策的時候,，擯棄急于求成的心態(tài)和短視的眼光：既要認識到當前時期救樓市效用的有限,，應該放眼長遠，把握好合適的“度”,，又要有廣闊的視角,，在開拓提振消費、擴大內(nèi)需的途徑和渠道上,，做出更多積極努力,。
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