|
曾被認為是今年樓市最后一根救命稻草的“十一”黃金周,，比拼降價的開發(fā)商們的熱臉卻貼上了市場的“冷屁股”。數(shù)據(jù)顯示,，10月1日至4日北京住宅期房簽約量日均不足60套,，而黃金周期間在售的樓盤約有300家（10月6日《北京商報》）。
被稱為“金九銀十”最佳銷售時機的國慶,，卻冷得不能再冷：上海房地產(chǎn)秋季展示會看的人多,，購房的人少，仍無力打破觀望,；深圳秋季房地產(chǎn)交易會期間新房成交量甚至連跌,；“十一”長假前六天，杭州主城區(qū)商品住宅日均成交量比9月份下降四成……之所以如此,，說明公眾購房的心理日益成熟,，目前的房價仍然高不可攀，他們只有繼續(xù)觀望,，等待房價“高燒”退去,。
樓市是冷是熱，主動權(quán)在售房者手上,，要使樓市熱起來,，就得把房價降下去。這種降價不是做表面文章,，弄點小恩小惠來裝飾,，不是讓個雞毛蒜皮的小利，而應(yīng)該是實實在在的降價,。
任何商品都有升也有降,，可是多年以來,，商品房一直只升不降，商品房的直線上升使房地產(chǎn)商們獲得了暴利,，以至“收錢收得手都發(fā)軟”,。但是商品如果賣不出去，就只能是產(chǎn)品,，商家就得付出代價,。商品房不比一般的商品,，它利大,，成本也高，耽誤的時間越長,，遭受的損失越嚴重,。對購房者來說，堅持數(shù)月以至一年不成問題,，從這點來說,，房地產(chǎn)商難與購房者相挺。
明智的商家卻利用一些死撐的商家作陪襯,，降價銷售,，狠賺了一把，體現(xiàn)了商家順勢而動的精明,。如從9月29日至10月5日,，恒大地產(chǎn)的18個樓盤展開聯(lián)動促銷，2萬套房源平均打8.5折,。結(jié)果開盤當天回款高達31億元,。看來,，房地產(chǎn)在寒冷的樓市中死撐是撐不住的,，與其追求表面上的高價，不如順應(yīng)實際,，降價銷售,。不然，駱駝也將拖成瘦馬,，到時再降價,，怕是晚矣。
|