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近期不少省市紛紛悄然推出含有救市意圖的政策,。西安對(duì)市民購(gòu)房給予財(cái)政補(bǔ)貼,，廈門、長(zhǎng)沙等市推出免稅降稅,、購(gòu)房補(bǔ)貼等購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施,，以期挽回樓市的頹勢(shì)。(9月9日《上海證券報(bào)》)
不知道這些地方政府有沒(méi)有想過(guò),，上述救市舉措不僅于事無(wú)補(bǔ),，而且很可能會(huì)放大人們對(duì)樓市下行的恐懼感。眼下,，恢復(fù)了理性的購(gòu)房者更多的是在持幣觀望,，等待他們認(rèn)為已經(jīng)擠干了水分的價(jià)位。地方政府驚慌失措的救市行為,，怎么看都像在替開發(fā)商招呼買賣,。買漲不買跌是一種普遍的消費(fèi)心理，特別是在賣方過(guò)度熱情甚至還有幫手說(shuō)客的時(shí)候,，人們就會(huì)更加畏縮不前,。那些所謂的優(yōu)惠政策，說(shuō)到底都是些小錢,，在購(gòu)房的大筆支出面前,，實(shí)在打動(dòng)不了幾個(gè)人。何況,，地方政府的站位更是讓人生疑,。房?jī)r(jià)高漲時(shí)他們不著急，樓市成交量一降他們倒比開發(fā)商還急,，此刻出臺(tái)的公共政策還能有多少說(shuō)服力,。
這幾天，支持救市的人很喜歡拿美國(guó)說(shuō)事：美國(guó)政府都救市了,，我們又如何救不得,？要知道，美國(guó)政府一連串的行為,，其指向都是金融安全和購(gòu)房者利益,，向購(gòu)房者提供進(jìn)一步擔(dān)保、購(gòu)買“兩房”股份,，無(wú)不如此,。在美國(guó)政府的種種動(dòng)作中，找不到維持高房?jī)r(jià),、抬高交易量的措施,，房產(chǎn)商不在政府的關(guān)照范圍之內(nèi)。這樣看來(lái),，我們的一些地方政府的所謂救市,，就更加讓人不能理解了。那不是拯救市場(chǎng),，那是拯救開發(fā)商的暴利。而某些地方政府也不是不偏不袒的監(jiān)管者形象,，而更像一個(gè)赤膊上陣的利益博弈者,。
經(jīng)歷了10年高燒的房地產(chǎn)市場(chǎng),，正需要一個(gè)讓人清醒的冬季,。房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌，只能是囈語(yǔ),。幾個(gè)月前王石預(yù)料到拐點(diǎn)的時(shí)候,，立刻迎來(lái)業(yè)內(nèi)一頓痛批。如今果斷降價(jià)的萬(wàn)科,，倒更像是個(gè)信奉市場(chǎng)規(guī)則的角色,。它說(shuō)，即便打七五折,，我們?nèi)杂匈嶎^,。可見此前房產(chǎn)暴利絕非外界的憑空猜測(cè),，也足見政府慌忙救市的決策有多荒謬,。救市只會(huì)把購(gòu)房者推向離樓市更遠(yuǎn)的地方，還是對(duì)市場(chǎng)規(guī)律保持一絲敬意吧,。
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