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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)文,，要求各地制訂出臺相關(guān)扶持政策,，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達到取消“毛坯房”,。上海市相關(guān)主管部門透露,，到2010年全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達到60%-70%，其他地區(qū)力爭達到30%-40%,。
但在我看來,，“全裝修房”恐怕會因為種種問題難以被消費者接受，從而難以成為市場主流。
一是批量裝修完成的房子,，裝修質(zhì)量問題也許會大增,。有專家分析，由于目前國家強制的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)多是針對“毛坯房”,，并沒有針對全裝修房材質(zhì),、施工及驗收的專門標(biāo)準(zhǔn)，因此,，開發(fā)商通過招標(biāo)圈定的裝修企業(yè),，在大規(guī)模裝修施工過程中，往往會偷工減料,，以次充好,，并虛報裝修成本，甚至以表面看起來精致的裝修掩蓋內(nèi)在的建筑質(zhì)量問題,，這幾乎司空見慣,。
二是批量裝修扼殺了裝修個性。開發(fā)商批量建設(shè)統(tǒng)一的“全裝修房”,，雖然可提供所謂的“菜單式”裝修,，從南京等地的實踐經(jīng)驗來看，全裝修做得比較好的樓盤,，最多也只能做到3個裝修風(fēng)格,，不能讓業(yè)主徹底“解渴”。假如業(yè)主對“全裝修房”不滿意,，可能還會“拆掉重來”,，如此一來，是不是反而會制造更多的建筑廢棄物,，造成更大的資源,、能源浪費呢？
三是房屋糾紛恐怕會增多,。出了裝修問題,，開發(fā)商與裝修企業(yè)之間互相推諉，互踢“皮球”,，業(yè)主又該怎么辦,？會不會只能陷入扯皮糾纏之中而維護不了自己的權(quán)益？
在我看來,，取消“毛坯房”還為時過早,，制定完善的“全裝修房”裝修、驗收等標(biāo)準(zhǔn),，比取消“毛坯房”更重要,、更急迫,。 |