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房地產(chǎn)調(diào)控快不得
    2008-08-06    作者:柯鵬    來源:上海證券報

  這是一個追求速度的年代,,對于慢了很久的中國來說,,更是如此,。
  幾十年前,,我們靠著“一百年太久,只爭朝夕”的熱情,,急切地希望趕英超美。很久以后,,我們發(fā)現(xiàn),,這是一個不可能加速完成的任務(wù)。如今的信息新時代,,我們卻進一步忘了“慢”的意義,。寫信沒時間,電郵覺得慢,,最好就是“msn給我”,;郵寄已老土,快遞早就要求不能拖到第二天,;就連招一個新人,,我們最怕聽到的也是“我還需要一個月去交接”——拜托,,一個月?奧運會都結(jié)束了,,我的公司也說不定早倒閉了,。
  然而,即使我們可以用一秒鐘的頓悟來決定人生,,有些事情還是要“慢下來”,。比如打高爾夫,哪怕你超常發(fā)揮加之連連“老鷹球”,,也必須一步步走完18個洞,,那是快不來的;比如讀《天龍》,,三兄弟跌宕起伏的人生境遇,,你都要隨著走一遭,方能身臨其境去慢慢領(lǐng)會其間的佛家要義,;再比如和太太一起看上個世紀(jì)50年代的黑白片《七武士》,,長達三個半小時中間還休息五分鐘讓你上廁所,那其實也是一種不徐不疾卻暗含大風(fēng)大浪的享受,。
  房地產(chǎn)調(diào)控更是如此,,不能太著急,不能奢望一勞永逸和一蹴而就,。我們說,,如今的房地產(chǎn)市場是全球一盤棋,中國難以完全置身事外,。歐美國家的房價接二連三急速下墜,,美國“兩房”危機加劇了房地產(chǎn)市場探底,這些全球因素對中國房地產(chǎn)市場的心理沖擊已經(jīng)形成,,也成為開發(fā)商惶惶不可終日的一個理由,。但是,目前的狀況是,,開發(fā)商的日子并未到窮途末路,,調(diào)控的效用也并未完全顯現(xiàn),樓市以往的陋習(xí)和頑疾并未能得到根治,,房價大漲大跌的不穩(wěn)定因素并未完全抹除,。
  中國的房地產(chǎn)市場就處在這樣一個敏感時刻,房地產(chǎn)調(diào)控會否功敗垂成也在此一舉,。這是一個“你來我往”的博弈關(guān)口,,一個逐步推進的關(guān)節(jié)點。這個時候,,如果以為調(diào)控已然到位,,趕著速度草草結(jié)束,,打個報告總結(jié)經(jīng)驗,那是最要不得的思維和行為方式,。畢竟,,我們已經(jīng)船到中游、山行半腰,,至此則務(wù)必要有持之以恒的信心和打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備,,方能確保不至功虧一簣。
  盲目講求快的時代,,人們會摒棄思想,,忘記了回味和思索,最后大多沒有機會品嘗長途跋涉后終極成功的滋味,,有多后悔,?

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