眼下市場(chǎng),，最讓人琢磨不透的要算商品房?jī)r(jià)格,。節(jié)節(jié)走高的房?jī)r(jià)，好像撐不住要大幅“跳水”了,，甚至有專(zhuān)家稱(chēng)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)岌岌可危,，呼吁政府“救市”。
然而,，來(lái)自北京市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的數(shù)據(jù)卻顯示,，今年上半年，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房?jī)r(jià)格上漲仍然“較快”,，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房?jī)r(jià)格上半年均價(jià)為18398元/平方米,。一項(xiàng)專(zhuān)門(mén)調(diào)查說(shuō),，目前只有廣州、深圳,、成都、東莞,、南京,、上海、重慶這七個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯下跌,，其他很多城市房?jī)r(jià)都是在上漲,，特別是二三四線城市的房?jī)r(jià)，基本上都是在不斷上漲,。
截然相反的信息,，懸念頻出的市場(chǎng)，叫人看得滿頭霧水,，很難找到真正的“北”,。貌似專(zhuān)業(yè)、權(quán)威的分析預(yù)測(cè),，一天一個(gè)說(shuō)法,，各有各的觀點(diǎn),�,；蛟S,，有些人就是從自身利益出發(fā),，企圖將池水?dāng)嚋�,，好渾水摸魚(yú),？不是有炒房者稱(chēng)“斷供”是為給銀行點(diǎn)顏色看,，可見(jiàn)樓市亂象背后隱藏的東西很值得深究。
所以,，討論是否需要“救市”的問(wèn)題，前提是必須摸清當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況,，比如房?jī)r(jià)泡沫還有多少,？房貸風(fēng)險(xiǎn)到了什么程度？市場(chǎng)需求究竟如何,？開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)狀況到底怎樣,？諸如此類(lèi)的問(wèn)號(hào)不一一找出實(shí)際答案,，總是在“霧”里看樓，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo)恐怕很難實(shí)現(xiàn),。
房地產(chǎn)市場(chǎng)信息缺乏必要的權(quán)威性,，莫衷一是,，將影響我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控。與其在“救市”與否的問(wèn)題上糾纏不清,，不如多到下邊走走，耳聽(tīng)為虛,，眼見(jiàn)為實(shí)。唯有客觀真實(shí)的第一手資料,，才有助于對(duì)癥下藥，并且標(biāo)本兼治,。 |
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