眼下市場,，最讓人琢磨不透的要算商品房價(jià)格,。節(jié)節(jié)走高的房價(jià),，好像撐不住要大幅“跳水”了,，甚至有專家稱房地產(chǎn)市場已經(jīng)岌岌可危，呼吁政府“救市”,。
然而,，來自北京市統(tǒng)計(jì)局和國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的數(shù)據(jù)卻顯示，今年上半年,，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房價(jià)格上漲仍然“較快”，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房價(jià)格上半年均價(jià)為18398元/平方米,。一項(xiàng)專門調(diào)查說,，目前只有廣州、深圳,、成都,、東莞、南京,、上海,、重慶這七個(gè)城市的房價(jià)出現(xiàn)了明顯下跌，其他很多城市房價(jià)都是在上漲,，特別是二三四線城市的房價(jià),，基本上都是在不斷上漲,。
截然相反的信息，懸念頻出的市場,，叫人看得滿頭霧水,，很難找到真正的“北”。貌似專業(yè),、權(quán)威的分析預(yù)測,，一天一個(gè)說法，各有各的觀點(diǎn),�,；蛟S，有些人就是從自身利益出發(fā),，企圖將池水?dāng)嚋�,，好渾水摸魚？不是有炒房者稱“斷供”是為給銀行點(diǎn)顏色看,，可見樓市亂象背后隱藏的東西很值得深究,。
所以，討論是否需要“救市”的問題,，前提是必須摸清當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的基本情況,，比如房價(jià)泡沫還有多少？房貸風(fēng)險(xiǎn)到了什么程度,？市場需求究竟如何,？開發(fā)商經(jīng)營狀況到底怎樣？諸如此類的問號(hào)不一一找出實(shí)際答案,，總是在“霧”里看樓,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的目標(biāo)恐怕很難實(shí)現(xiàn)。
房地產(chǎn)市場信息缺乏必要的權(quán)威性,，莫衷一是,，將影響我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控。與其在“救市”與否的問題上糾纏不清,，不如多到下邊走走,，耳聽為虛，眼見為實(shí),。唯有客觀真實(shí)的第一手資料,，才有助于對癥下藥，并且標(biāo)本兼治,。 |
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