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受《廣州日報》委托,，現(xiàn)代國際市場研究公司（MIMR）日前對穗,、深,、京、滬四地共917位市民進行了隨機街訪,。面對房價持續(xù)下跌,，購房行為大大減少，市面上也出現(xiàn)了一些“政府應出手救市”的呼聲,，對此,，穗、京,、滬,、深四地總體上有38%市民認為，“樓價還沒跌至合理水平,，政府應加大整治力度”,，而19%的市民則認為“房價應由市場調節(jié)，政府不應干涉太多”,，僅有22%的市民表示“政府應出手救市,，穩(wěn)定市場”。（7月28日《廣州日報》）
我們不能簡單地認為,，全國范圍內一定有半數(shù)以上或57%的民眾認為“政府不應救市”,，但至少其隨機街訪有一定的公正性、代表性,。政府到底應不應該出手救市,？房價下降了,，房子滯銷了,，“政府應出手救市”也上市了。到底是誰的聲音,？房地產商決不會做一個“默默無語者”,。潘石屹便提出，政府應出手救市,，救市其實就是松綁,。事實上，很多房地產商正在為共同營造“政府應出手救市”的輿論環(huán)境,。若干時間以前,，在高房價下，房地產商不是拋出類似于“未婚女青年抬高房價”的言論嗎,？
第九,、十屆全國政協(xié)常委，國務院參事任玉嶺一針見血地指出,，房地產界十分重視輿論的營造,，也十分重視市場炒作,。他們不僅自己赤膊上陣，而且還“豢養(yǎng)”有一批“御用文人”,，或通過“重金”讓一些專家和媒體為其制造輿論,。房價成倍增長，房地產企業(yè)今年1—5月份對房屋開發(fā)面積增長24.9%,、住宅施工面積增長26.6%,，在這一大好形勢下，他們還在叫喊,，要“保衛(wèi)市場”,，要求政府重新調整房地產市場政策，并危言聳聽地講什么,，“否則,，就會危及中國宏觀經(jīng)濟安全，導致中國銀行體系的風險”,。還有人替投機購房者叫屈,，說什么“怕影響民眾房地產資產的升值，波及地方政府的‘財政收入’”,。所有這些都是既得利益者“欲望無窮”的反映,，也是少數(shù)房地產商貪得無厭的再現(xiàn)。
事實上,，關注房地產經(jīng)濟的健康發(fā)展,，不僅是政府，也不僅是房地產商,，還有廣大的民眾,。公民社會里，公民對房地產業(yè)的關注,，既是出于自身安居利益,，也是出于對國家經(jīng)濟的關注。廣大民眾真的如潘石屹所言,，從“你得到了,，我就失去”這種利益關系出發(fā)才投的反對票嗎？持反對觀點的就是落伍,、過時的嗎,？筆者淺見，普通公民的社會責任不比那些房地產商的社會責任弱,。當然,，房地產商及其被“豢養(yǎng)者”有發(fā)表觀點的自由和權利，也可以與反對者進行觀點碰撞,。
在政府是否出手救市上,，輿論已經(jīng)“開戰(zhàn)”,。兼聽則明，偏見則暗,。我們充分相信政府在決策時會做到這一點,，會深入調研，科學決策,。事實上,，國家發(fā)改委27日宣布，住房和城鄉(xiāng)建設部的“房地產預警預報系統(tǒng)初步設計概算”已經(jīng)獲批,。這標志著囊括全國40個城市的房地產預警系統(tǒng)邁出了關鍵性的一步,。社科院經(jīng)濟研究所研究員劉霞輝說，這個系統(tǒng)有望指導全國房地產發(fā)展,，同時對于老百姓合理地購買住房,、合理地進行住房消費也有很好的指導作用。相信這也是“政府是否決定出手救市”的“了望臺”,。輿論“開戰(zhàn)”是件好事,，可以撞出智慧的火花，但要謹防房產商操控“救市”輿論,，進而,，左右到政策的制定和政府的決策。 |