|
近來，深圳購房“斷供”現(xiàn)象引發(fā)人們關(guān)注,，并引起了專家學(xué)者以及老百姓關(guān)于政府“該不該救市”大討論,。其實(shí)，簡單分析一下就不難發(fā)現(xiàn),，一些人大喊“斷供”,，只是為了政府“救市”。
首先,，深圳“斷供”并不嚴(yán)重,。據(jù)報(bào)道，已公開的十余個(gè)樓盤里,，“斷供”的僅是個(gè)位數(shù),。據(jù)央行深圳中心支行公布的深圳金融機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示：截至5月份,，深圳個(gè)人住房貸款余額為2291.85億元；其中,，截至3月的不良貸款率只比年初輕微上升了0.04%達(dá)0.67%,，低于全國水平。
其次,，深圳“斷供”的基本上都是投資客,，老百姓所買的自住房很少有“斷供”的。據(jù)媒體調(diào)查,，深圳碧水龍庭的68位業(yè)主大多是投資客,。據(jù)央行深圳中心支行公開數(shù)據(jù)，2007年深圳貸款購房戶中多次置業(yè)比例較上年增長接近14個(gè)百分點(diǎn),，投資比例增長5個(gè)百分點(diǎn),。從“斷供”的對象看，目前深圳“斷供”的基本上都是那些投資客,。
僅從深圳“斷供”的嚴(yán)重程度和“斷供”的對象看,，大喊“斷供”并呼吁“救市”，是一些人的故意所為,。比如,，在深圳房價(jià)大幅度下降的時(shí)候，大喊“斷供”的嚴(yán)重性,，是一些開發(fā)商想要做的：這樣,，也許能夠引起政府部門的重視，并能夠“救市”,，好讓他們繼續(xù)享受房產(chǎn)暴利,；這也是那些投資客所想要做的：房價(jià)下降，如果政府這時(shí)因?yàn)榇罅俊皵喙倍熬仁小�,，�?shí)際上也是在幫投資客“解套”,。
盡管深圳出現(xiàn)了“斷供”，一些城市房價(jià)出現(xiàn)的下跌,，但是,，從總的趨勢看，房價(jià)還是在不斷上漲,。7月21日,，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)說,，與去年同期相比,，今年二季度全國70個(gè)大中城市的房價(jià)上漲9.2％。其中,，新建住房銷售價(jià)格同比上漲10.1％,。
以一個(gè)老百姓的眼光看,，深圳“斷供”只是一個(gè)通俗易懂的陰謀。政府部門要時(shí)刻保持警惕,，不能放松調(diào)控力度,，更不能為了一些特殊利益群體而去“救市”。 |