|
7月8日,，國土資源部執(zhí)法局副局長郭寶平在京介紹，目前,，國土資源部關于“小產權房”的報告已上交給國務院,，并提出了初步的政策,。而其中一條重要原則就是：決不能讓開發(fā)商占便宜,。（7月9日新京報）
伴隨著“小產權房”“疫情”的彌散,，盡管政府已經出臺多項政策對其進行抑制，如“城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地,、農民住宅或‘小產權房’”等,，爭議已久的“小產權房”貌似已經劃出了明確的政策底線,。
有傷,，是必須要療治的。一個人如此,，一個項目亦然,。但政策底線的明確并不意味著在落實過程中問題也迎刃而解。其實小產權房受得熱捧的根源有兩個：首先是省去了購地成本,，各種稅費,，以及由土地和房地產市場管制造成的“公關成本”等等“地下支出”，價格有絕對吸引力,；再次是在開發(fā)商,、幾級地方政府、村與村民的層面,，利益分配呈倒金字塔形,，為了保證土地利潤，不少組織與大眾極大的推動了小產權房的開發(fā),。
在房價高企的年代,，“小產權房”存在的模式是一種畸形的產物，應該解決所存在的問題。但我們也看到,，它在某種程度上也劍走偏鋒的滿足了一些低收入者的住房夢,。可見,，這個模式雖然被否定了,，它卻留給了我們更多的思考。例如,，讓法律蒙羞的根本原因真的在于“小產權房”嗎,？法不責眾和法難責眾，是責難小產權房購買者的道德優(yōu)勢嗎,？
在筆者看來,，政府在改變小產權房的危害基礎上，更應該認識到整個房產生態(tài)的問題,，換言之,，聽聽大眾吁請調控降低房價一浪高過一浪的呼聲，看看寶馬車主住經濟適用房的例子,，思考一下,，問題究竟出在了哪里。
在發(fā)展的語境下,，正如伊甸園里有天使也有邪惡的爬行動物一樣,，與其認為小產權房是單純的經濟與法律問題，不妨說它是一個社會問題,。在對其實施懲罰的同時,，也應考慮激發(fā)的矛盾與社會心理上的不公平感。固然,，占國家便宜的開發(fā)商自然是令人生厭,，需要拍打的。小產權房危害正常房產市場秩序的同時,，也應看到,，還有些公然違反國家政策，官商勾結騙購經濟適用房,，特別是那些長期權大于法,，公然占用社會福利資源，造成房地產市場生態(tài)不斷惡化的“公仆”,，他們也應該被放在“問責制”這門大炮的炮口面前,。
所以，風暴式的治理小產權房讓人期待的同時,，大家更關注的是實質行動,，它的意義遠遠大于單純表態(tài)。在保障性住房還遠遠不能滿足人們需要的今天，政府需要做的遠遠不止是打擊,，有破必須有立,，鞏固住房福利體系，進一步控制大量經適房變成永久性的商品房,，這些都是現(xiàn)在需要權衡的方面,。
這一次，郭寶平副局長“決不能讓開發(fā)商占便宜”的話,，讓我們深切期待,。而期待之下，我們深知,，假如缺乏社會良知的開發(fā)商依舊,，籠罩于房奴頭頂的烏云依然，那沒有刮骨的“小產權房”傷口,，仍然不能痊愈,。 |