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我發(fā)現(xiàn),，房地產(chǎn)商出人才啊。或許是媒體曝光率比較高的緣故,，近年來出鏡的房地產(chǎn)老板們大多個性十足、風(fēng)格鮮明,。比如任志強(qiáng),、王石、潘石屹,。下面提到的這家,，雖然不知道老板是誰，但肯定也不是省油的燈,。
據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時》介紹,，這家武漢房地產(chǎn)公司，日前一反業(yè)界常規(guī),、自揭“家丑”,，公開宣稱房地產(chǎn)存在暴利，主動將自家樓盤銷售價下調(diào)30%,。該公司在所在樓盤掛了好幾條大條幅,，上面寫著“江城地產(chǎn)第一炮,，轟下武漢高房價”，“響應(yīng)政府號召,，平抑武漢房價”,。
以前只聽說房產(chǎn)商竭力自我辯護(hù)，像這樣對著自己開炮的著實罕見,。不過說到底,，響應(yīng)政府號召也好，炮轟高房價也罷,，這一舉動的實質(zhì)無非就是降價銷售,。這家房地產(chǎn)公司妙就妙在，分明是大減價,，POSE還擺得如此漂亮,。
實際上，即便降價讓利,，此舉貌似也有水分,。據(jù)央視說法，2007年底武漢商品住宅成交均價為5663元,，同比漲幅近30%,。再來看，這家房地產(chǎn)公司早前起價為8800元,，現(xiàn)在降到6000元,。也就是說，原先價格放在當(dāng)?shù)胤績r高漲背景下,，應(yīng)該沒啥問題,，但在當(dāng)前市場普遍處于觀望狀態(tài)，就不得不說有點懸了,。即便這家房產(chǎn)商主動降到起價6000元,，實際上還是高于去年底的均價。這樣來看的話,，這家房產(chǎn)商降價,，無非是根據(jù)市場現(xiàn)實調(diào)整之前不當(dāng)定價而已。說到底,，無非老戲換了個新唱法,。這等智商，不得不讓人佩服得五體投地,。
房地產(chǎn)市場進(jìn)入“盤整期”,，已經(jīng)十分明顯。問題就在于誰也不清楚,，調(diào)整的幅度有多大,，又會在什么樣的價格水平進(jìn)入相對穩(wěn)定期,，或者會不會出現(xiàn)反復(fù)。市場總是難以預(yù)測的,，所以消費者與房產(chǎn)商(乃至政府宏觀調(diào)控)的心理博弈戰(zhàn),，也就越發(fā)激烈。現(xiàn)在看來,，有些房產(chǎn)商——比如武漢這家公司,，開始頂不住市場壓力了。這的確是一件好事,。這或許說明,，新一輪博弈剛剛揭開序幕,。
價格才是真家伙,，至于房產(chǎn)商擺出什么POSE，當(dāng)看戲罷了,。 |