隨著保障性住房、限價(jià)房投放量增加等調(diào)控效應(yīng)的進(jìn)一步擴(kuò)大,，專家預(yù)言的商品房整體價(jià)格“拐點(diǎn)”正在期盼之中,，而一些城市房地產(chǎn)開發(fā)商的促銷戰(zhàn)也已打響。但一些開發(fā)商在競相推出降價(jià)“套餐”的同時(shí),，卻在別的收費(fèi)項(xiàng)目上打起了歪主意,，變相漲價(jià)，讓人覺得如骨鯁在喉,。
湖南衡陽市是房地產(chǎn)二線城市,，一年前房價(jià)還在每平方米一兩千元之間，而眼前多數(shù)翻了一番,。近期,，人們在驚喜于開發(fā)商推出的降價(jià)“套餐”之際，卻發(fā)現(xiàn)本應(yīng)含在房屋成本之內(nèi)的水電建設(shè)費(fèi)用,，要在房價(jià)之外另外收取2000元,，這實(shí)際上是在不少城市已經(jīng)叫停的“天然氣安裝費(fèi)”的變種和延伸。
株洲市一些開發(fā)商則以“完善配套設(shè)施”之名收取費(fèi)用,，且在施工合同價(jià)基礎(chǔ)上向業(yè)主加價(jià)收取,，如燃?xì)鈭?bào)警器實(shí)際安裝價(jià)為每戶485元，卻向購房者收取550元,；油煙凈化機(jī)實(shí)際安裝價(jià)為每戶590元,，卻收取650元；進(jìn)戶防盜門安裝價(jià)每戶750元,，卻收取1000元,。
一些開發(fā)商與商品推銷商串通一氣，大做“安全”文章,，一方面將一些商品吹得神乎其神,，另一方面則肆意夸大用電用氣的“安全威脅”，以聳人聽聞的宣傳言詞誘導(dǎo)業(yè)主掏腰包,；或者先斬后奏,，再強(qiáng)制性地收取費(fèi)用，讓業(yè)主欲罷不能,、欲哭無淚,。
商品房降價(jià)“套餐”的推出，在前一段房價(jià)高燒不退的情況下,，給消費(fèi)者帶來些許清涼,，但這終究是一種促銷手段，絲毫不能掩蓋商家逐利的目的,。姑且不論開發(fā)商的促銷行為應(yīng)以誠信為本,，就促銷,、收費(fèi)本身而言也應(yīng)當(dāng)合理合法。一些消費(fèi)者對記者說,，現(xiàn)在的樓房公攤面積越來越大,，物業(yè)收費(fèi)越來越貴，收費(fèi)項(xiàng)目越來越多,。開發(fā)商利用人們的求購心理,，將消費(fèi)者帶入“套餐”迷魂陣，促銷的手段已經(jīng)讓人不勝其煩,，如果又夾雜著亂收費(fèi),，無疑就像“套餐”中夾雜著“沙粒”,，怎能讓人不倒胃口,？
人們期待從宏觀調(diào)控政策中真正得到購房的最大實(shí)惠，但需要良好的房地產(chǎn)市場交易秩序作保障,。對待亂收費(fèi),，有關(guān)部門應(yīng)該及時(shí)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)厲查處,。如果對其聽之任之,，就是對百姓權(quán)益的漠視。 |
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