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近日，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在接受記者專訪時認(rèn)為,，房地產(chǎn)稅費改革勢在必行,，這已經(jīng)有了最高決策層級的要求和表述。
賈康指出,，物業(yè)稅如果推出,，一般百姓就會因房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)而調(diào)整自己的開支預(yù)期和購房決策，更多考慮選擇適中的小戶型的房子；而投資性購房者就會從多投資多持有,，改成少持有,。這樣一來需求結(jié)構(gòu)和需求量都改變了，傳遞到供給方,，開發(fā)商他們也須適應(yīng)這種需求結(jié)構(gòu)和需求量的調(diào)整,，更多提供需求方要求的小戶型、低價位的不動產(chǎn),。
物業(yè)稅更大的意義主要在于地方稅體系的變革和財政管理體制的完善,。它能給中國分稅分級財政體系提供一個極有綜合正面效應(yīng)的支柱財源。地方政府如果掌握這個稅種,，就能改變“以土地批租生財”的短期行為開發(fā)模式,，抑制不理性投資，形成不動產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的穩(wěn)定的長期收入,。另外,，開征物業(yè)稅，還可以為推行分級財政提供重要配套條件：即規(guī)范房地產(chǎn)收費,，將其調(diào)整到公共財政所要求的簡便,、透明和規(guī)范的狀態(tài)。
(《人民日報》) |