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| 經(jīng)濟(jì)適用房被無奈放棄啟示我們什么 |
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| 2007-12-21 新華社記者:董振國 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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濟(jì)南市的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目從八年前就開始醞釀,，歷經(jīng)數(shù)次波折,，今年首期項(xiàng)目終于完工，近日進(jìn)入選房階段。在首批204戶選房者中,，有113戶放棄。棄權(quán)者的無奈發(fā)人深思：經(jīng)濟(jì)適用房如何才能真正適應(yīng)市民需要,？
棄權(quán)的原因,，首先是很多人遇到貸款難。申請者大多為低收入者,，選房之初,，很多人想著先湊足首付，然后貸款買房,。但銀行的商業(yè)貸款要求申請人從單位開具收入證明方能辦理,。一些下崗、失業(yè)或單位已倒閉,、破產(chǎn)的選房者,，無法開具收入證明。買經(jīng)濟(jì)適用房也可以用公積金貸款,，但一些人因沒有單位,，公積金未按時、足額交納,，沒法貸款,。
再就是位置遠(yuǎn)，居住成本較高,。為降低土地成本,，經(jīng)濟(jì)適用房選址比較偏遠(yuǎn)，濟(jì)南市首批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目世紀(jì)中華城,，位于濟(jì)南西部的槐蔭區(qū)段店鎮(zhèn)任莊村附近,，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施比較落后，公用設(shè)施配套還不夠完善,。到這個小區(qū)還要繞過一座山,，從這里騎自行車進(jìn)入主城區(qū)，需要40分鐘到1小時,，公交車也很少,。一些購房戶因?yàn)楣ぷ骰蚝⒆由蠈W(xué)等原因,，無力承擔(dān)沉重的交通成本。
從價格上看,，濟(jì)南市首個經(jīng)濟(jì)適用房體現(xiàn)出了“經(jīng)濟(jì)”的特點(diǎn),。每平方米售價為2242元，而同一公司在周邊開發(fā)的普通商品房售價為每平方米4400元,。但落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房政策,，并非建起低價住房就萬事大吉，其運(yùn)作必須有一套完整的體系,。經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對象多為低收入群體,，他們面臨的困難往往更多，對住房的要求更復(fù)雜,。比如要解決一些人的貸款難題,，就必須有相關(guān)配套政策。
對于低收入群體而言,，經(jīng)濟(jì)適用房只是住房保障措施之一,。我國目前已建立起針對中低收入群體的多種住房保障機(jī)制，廉租房也是行之有效的辦法,。一些實(shí)在無力購房的群眾，可以考慮廉租房,，而不應(yīng)都擠向經(jīng)濟(jì)適用房,。 |
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