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| 2007-12-21 新華社記者:董振國 來源:經(jīng)濟參考報 |
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濟南市的經(jīng)濟適用房項目從八年前就開始醞釀，歷經(jīng)數(shù)次波折,，今年首期項目終于完工,，近日進入選房階段。在首批204戶選房者中,，有113戶放棄,。棄權者的無奈發(fā)人深思：經(jīng)濟適用房如何才能真正適應市民需要？
棄權的原因,，首先是很多人遇到貸款難,。申請者大多為低收入者，選房之初,，很多人想著先湊足首付,，然后貸款買房,。但銀行的商業(yè)貸款要求申請人從單位開具收入證明方能辦理。一些下崗,、失業(yè)或單位已倒閉,、破產(chǎn)的選房者，無法開具收入證明,。買經(jīng)濟適用房也可以用公積金貸款,，但一些人因沒有單位，公積金未按時,、足額交納,，沒法貸款。
再就是位置遠,，居住成本較高,。為降低土地成本，經(jīng)濟適用房選址比較偏遠,，濟南市首批經(jīng)濟適用房項目世紀中華城,，位于濟南西部的槐蔭區(qū)段店鎮(zhèn)任莊村附近，各項基礎設施比較落后,，公用設施配套還不夠完善,。到這個小區(qū)還要繞過一座山，從這里騎自行車進入主城區(qū),，需要40分鐘到1小時,，公交車也很少。一些購房戶因為工作或孩子上學等原因,，無力承擔沉重的交通成本,。
從價格上看，濟南市首個經(jīng)濟適用房體現(xiàn)出了“經(jīng)濟”的特點,。每平方米售價為2242元,，而同一公司在周邊開發(fā)的普通商品房售價為每平方米4400元。但落實經(jīng)濟適用房政策,，并非建起低價住房就萬事大吉,，其運作必須有一套完整的體系。經(jīng)濟適用房的供應對象多為低收入群體,，他們面臨的困難往往更多,，對住房的要求更復雜。比如要解決一些人的貸款難題,，就必須有相關配套政策,。
對于低收入群體而言，經(jīng)濟適用房只是住房保障措施之一。我國目前已建立起針對中低收入群體的多種住房保障機制,，廉租房也是行之有效的辦法,。一些實在無力購房的群眾，可以考慮廉租房,，而不應都擠向經(jīng)濟適用房,。 |
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