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近日,，社科院研究員易憲容撰文指出，國家發(fā)改委和商務部聯合頒布《外商投資產業(yè)指導目錄(2007年修訂)》,，對外商投資房地產業(yè)限制范圍有所擴大,。
我認為，在目前中國土地公有制的條件下,，由于土地制度,、信貸制度及稅收制度等方面的不足，使得中國房地產市場是一個非市場因素影響大的市場,，從而使得這個市場的利潤并非是平均利潤,，而是持續(xù)多年的超額壟斷利潤。這種高利潤也并非是企業(yè)經營超常的結果,，而是一定的制度缺陷導致的,。如果讓外資輕易進入國內房地產市場，就等于說把這樣一大塊利潤拱手讓給他人去壟斷,。
限制外國投資者進入,，一是可以減少他們進入國內房地產市場的炒作機會，二是可以減少房地產市場的需求,。這樣,，就能促使國內房地產基本上成為一個居民消費的市場，中國房地產市場就能走向健康發(fā)展之路,。
(《每日經濟新聞》) |