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近日，社科院研究員易憲容撰文指出，國家發(fā)改委和商務(wù)部聯(lián)合頒布《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2007年修訂)》,，對外商投資房地產(chǎn)業(yè)限制范圍有所擴(kuò)大。
我認(rèn)為,，在目前中國土地公有制的條件下，由于土地制度、信貸制度及稅收制度等方面的不足,，使得中國房地產(chǎn)市場是一個(gè)非市場因素影響大的市場,，從而使得這個(gè)市場的利潤并非是平均利潤，而是持續(xù)多年的超額壟斷利潤,。這種高利潤也并非是企業(yè)經(jīng)營超常的結(jié)果,，而是一定的制度缺陷導(dǎo)致的。如果讓外資輕易進(jìn)入國內(nèi)房地產(chǎn)市場,，就等于說把這樣一大塊利潤拱手讓給他人去壟斷,。
限制外國投資者進(jìn)入，一是可以減少他們進(jìn)入國內(nèi)房地產(chǎn)市場的炒作機(jī)會(huì),，二是可以減少房地產(chǎn)市場的需求,。這樣，就能促使國內(nèi)房地產(chǎn)基本上成為一個(gè)居民消費(fèi)的市場,，中國房地產(chǎn)市場就能走向健康發(fā)展之路,。
(《每日經(jīng)濟(jì)新聞》) |