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日前，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一在博鰲房地產(chǎn)論壇上提出了7點建議,，其中第一條是,，建議加速推進物業(yè)稅出臺,、減少二手房流轉環(huán)節(jié)的營業(yè)稅。其核心意義是,，通過征收物業(yè)稅的政策，在房子的持有環(huán)節(jié)上增加持有成本,，抑制商品房的投機性需求,，以緩解供求緊張的矛盾，從而達到抑制高房價的目的,。(《信息時報》8月23日報道)
今年2月,，廣東省國土資源廳廳長林浩坤也曾透露，廣東將對擁有多套房的人開征土地使用費,。也就是說,，擁有多套住房的業(yè)主就得多交一筆土地使用費，這幾乎可以認為是物業(yè)稅的另類說法,。當時就有地產(chǎn)專家認為,，與其這樣不停地抑制消費，不如增加土地供應量,，同時增加中小戶型的比例,。從一定意義上看，專家此言并非沒有道理,。因為從目前來看,，征收物業(yè)稅對房價的向下拉動作用，肯定是不會太大,。眾所周知,，房價高企最重要的原因是需求旺盛。你征收了物業(yè)稅,，房主雖然提高了持有成本,，但是如果市場總不缺少接盤者，提高的持有成本,，最終還是轉嫁到買房人身上,。因此，這樣的調(diào)控太過間接,，對于抵制房價只能是隔靴搔癢,。 |