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自國家6月上旬批準(zhǔn)重慶,、成都為“全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”以來,，重慶各種“房地產(chǎn)專刊”就連篇累牘地推出“試驗(yàn)區(qū)將刺激重慶房價(jià)上漲”,、“重慶樓市迎來大漲拐點(diǎn)”等觀點(diǎn)，并發(fā)布“重慶今年房價(jià)再漲10%也正�,！钡认�,，不斷向老百姓強(qiáng)化“房價(jià)必漲、漲價(jià)正�,！钡母拍�,。于是,，6月17~25日9天時(shí)間之內(nèi)，重慶房價(jià)上漲7.6%,，多的每平方米漲了七八百元,，少的每平方米也漲了兩三百元。(據(jù)新華社消息)
面對日趨走高的房價(jià),，生活中許多人都在埋怨政府約束無力,，嫉恨開發(fā)商貪得無厭�,？戳诉@條新聞,，許多人才如夢初醒：原來對自己關(guān)懷備至的媒體房地產(chǎn)專刊,，竟也是“幫兇”,！不僅大量的房產(chǎn)廣告增加了購房者的成本，更重要的是,，由于管理失范,，不少媒體已與開發(fā)商結(jié)成利益共同體，為開發(fā)商抬高房價(jià)推波助瀾,。
在筆者所在的小城市,，除了黨報(bào)外，還有晚報(bào),、都市報(bào),、電視報(bào)。由于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá),，城市化進(jìn)程緩慢,，前幾年，晚報(bào),、都市報(bào)的發(fā)行量持續(xù)下降,，瀕臨倒閉，報(bào)紙幾次改版甚至更改報(bào)名都無濟(jì)于事,。由于工資發(fā)不出,，工作人員走了一半，后來兩報(bào)均被并入黨報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán),，才沒有被砍掉,。這兩年，房地產(chǎn)市場開始升溫,，不僅黨報(bào)辦了《房產(chǎn)�,？罚渌鲌�(bào)也都辦起了《樓市導(dǎo)刊》、《××房產(chǎn)》等,。不僅如此,，省城的3家報(bào)紙也分別在本市開設(shè)了《××樓市》專版，本市的郵政廣告竟也不時(shí)推出樓市專頁,，隨各大報(bào)紙直接送入千家萬戶,。除了紙質(zhì)媒體，市電視臺也在黃金時(shí)間播放時(shí)間不短的《樓市巡禮》固定節(jié)目,。
放眼全國,，大同小異。家家辦房產(chǎn)�,？�,，真的有那么大的市場嗎？翻開報(bào)紙不難發(fā)現(xiàn),，各報(bào)登的內(nèi)容大同小異,，不過是打著為消費(fèi)者服務(wù)的幌子，明里,、暗里都在做廣告,。一位廣告部經(jīng)理告訴筆者，過去他們搞新聞時(shí),，厚著臉皮賣版面,、搞有償新聞，也只能填飽肚子�,，F(xiàn)在稿子都不用寫,，整天圍著開發(fā)商轉(zhuǎn),，廣告就做不完,。除了專刊廣告,，他們每年還要搞好幾次活動,，像“住宅交易會”、“全市房產(chǎn)論壇”和“全市十佳明星樓盤”,、“十佳誠信開發(fā)企業(yè)”,、“業(yè)界十大新聞”、“房地產(chǎn)十大新銳人物”評比等等,，都與廣告投放量排名直接相關(guān),，每一次都能賺個(gè)缽滿盆滿�,！翱梢院敛豢鋸埖卣f,，就靠一個(gè)房地產(chǎn)專刊，大家都可以成為‘報(bào)發(fā)戶’了,�,！�
媒體與開發(fā)商，到底誰說了算,？一位開發(fā)商向記者展示了周末的時(shí)間安排：上午接受某記者采訪,，中午和某時(shí)報(bào)房地產(chǎn)專刊主編吃飯,，下午在某咖啡廳和某電視臺廣告部主任喝茶,，晚上則和某晨報(bào)副主編共進(jìn)晚餐。只有一個(gè)目的——廣告,。按規(guī)定,，樓盤必須具有五證兩書才能銷售，但媒體的眼睛此時(shí)會出現(xiàn)盲區(qū),，為什么,？因?yàn)椤拔覀兪撬麄兊囊率掣改福麄兏艺f什么,！”許多開發(fā)商都養(yǎng)著一批記者,，讓他們定期寫吹捧新聞，制造概念,，陽光,、綠地、海景,，污水四流的地方可以被說成天堂,。北京的一條臭水溝，居然被說成水晶樓盤,。
一項(xiàng)調(diào)查顯示,，一個(gè)樓盤的廣告投放量從50萬~500萬元不等，占開發(fā)商實(shí)際投資的30%~40%,。如此龐大的開支,，不是消費(fèi)者買單又是什么？房地產(chǎn)的廣告繁榮,，不僅極大地增加了購房者的成本,，更是以透支樓盤質(zhì)量為代價(jià)的：開發(fā)商的資本以關(guān)系和貸款為主，但廣告卻必須現(xiàn)金投入,，開發(fā)商只有將后期建設(shè)資金投入廣告窟窿,。很多樓盤出現(xiàn)配套設(shè)施不完善的問題，從而埋下了病根,。
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