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| 呼喚最嚴格的“窮人房地產(chǎn)”監(jiān)管 |
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| 2007-03-21 作者：馬九器 來源:國際在線 |
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本屬經(jīng)濟適用房的西安楓韻藍灣小區(qū),，竟然建起了別墅,，并公然向外銷售——經(jīng)濟適用房出現(xiàn)有悖國家政策的“緋聞”,。
經(jīng)濟適用房發(fā)軔于十多年前,，是國家解決城市中低收入家庭住房問題的主要途徑,，因此享受諸多國家優(yōu)惠政策,，目的就是最大程度降低房產(chǎn)成本,，以最優(yōu)惠的價格讓中低收入家庭受益,。因而,，它也被稱為“窮人的房地產(chǎn)”,。
也因為如此，在房地產(chǎn)發(fā)展如火如荼的這幾年,，一些開發(fā)商,、富人階層甚至一些地方政府機關，把它看作了唐僧肉,，以致“緋聞”不斷———有的開發(fā)商操控購房的搖號環(huán)節(jié)大肆炒號,，有的富人弄虛作假開著奔馳寶馬住進經(jīng)濟適用房，有的地方政府部門秘密團購……結果是,，很多真正的窮人依然望房興嘆,，而不少假冒的窮人倒鳩占鵲巢。另有一些開發(fā)商“明修棧道,，暗度陳倉”,，在經(jīng)濟適用房的地皮上埋下商品房的種子，打起了一本萬利的算盤,。所有這些,，不僅在相當程度上解構著國家追求公平的惠民政策，繼續(xù)拉大貧富差距,，而且影響了政府在民眾中的形象,。
“窮人的房地產(chǎn)”根本上來說，是一個經(jīng)濟問題,，牽涉到城市諸多生活困難群體的生活水平問題,；更是一個政治問題，牽涉到中低收入階層對政府的評價、對富人階層的態(tài)度,，牽涉到政府部門扶助弱勢群體,、協(xié)調貧富差距的執(zhí)政能力，等等,。溫家寶總理曾說為政者應當懂得“窮人經(jīng)濟學”,，“窮人的房地產(chǎn)”可以看作它的一個分支，執(zhí)政部門的思維從“拉動GDP”轉變?yōu)椤氨Ｕ细F人的生存權”,，從“資本決定經(jīng)濟”轉變?yōu)椤鞍傩崭ｌ頉Q定一切”,，這是有關部門活學活用“窮人經(jīng)濟學”的思維基點。
思維的轉變之后需要行動的跟進,�,！敖�(jīng)濟適用房”政策在落地過程中出現(xiàn)了種種亂象，以致“取消經(jīng)適房”的呼聲開始在民間與學界風生水起,。讓這一善政實至名歸,，真正使中低收入者感到“經(jīng)濟”和“適用”，除了嚴格執(zhí)法趕走那些染指“經(jīng)適房”的違規(guī)者,，最切中肯綮的辦法就是“實行最嚴格的窮人房地產(chǎn)監(jiān)管”,。
目前的“經(jīng)濟適用房”監(jiān)管有“不敢”和“不愿”的因素，也有“不能”的因素,�,！安桓摇笔且驗椤癎DP決定一切”的思維還沒有給“科學發(fā)展觀”讓路，生怕監(jiān)管嚴格會影響經(jīng)濟增長率,；“不愿”是一些房地產(chǎn)商和富人的運作能力極強,，監(jiān)管者沒必要去碰釘子惹麻煩；“不能”是因為從房產(chǎn)立項,、批準到建設,、銷售，戰(zhàn)線很長,，而監(jiān)管者沒有足夠的人力和精力去全程跟蹤監(jiān)管,，難免掛一漏萬。
法諺說“風能進,，雨能進,，國王不能進”，可見房屋是保障公民自由和權利最神圣的場所,；古詩說“大庇天下寒士俱歡顏”,，可見“居者有其屋”是自古以來讓國人魂牽夢縈的理想……無論從憲政角度還是從民眾的樸素理想看，“實行最嚴格的窮人房地產(chǎn)監(jiān)管”都是保障公民基本生存權的要旨,。這里的“最嚴格”就是讓一切舊有思維為“科學發(fā)展觀”讓路,，就是從法律,、監(jiān)督等制度方面強化監(jiān)管部門的公共品質，絕不“嫌貧愛富”,；就是要竭盡全力配備足夠的人力物力,，集思廣益采取科學的監(jiān)管方式，海納百川歡迎一切民間的,、輿論的監(jiān)督,，使“經(jīng)濟適用房”政策惠及真正需要政府幫助的中低收入者，縮小貧富差距,，促進社會的和諧！ |
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