近期,，國家發(fā)改委財(cái)政金融司司長徐林的話令市場(chǎng)嚇了一跳,。
徐林8月24日表示,，我國計(jì)劃實(shí)施一系列稅收體制改革,，其中包括推進(jìn)房產(chǎn)稅改革,；他指出,，“這個(gè)稅種我們一直在進(jìn)行研究,，它的開征也可以為地方府帶來一個(gè)穩(wěn)定的主體稅種,�,！�
受此影響,，25日A股市場(chǎng)收盤大幅下跌。滬深兩市跌幅均逾2%,，其中上證綜指收盤跌破2600點(diǎn),，下跌2.03%。房地產(chǎn)板塊重創(chuàng)3.47%成為當(dāng)日拖累兩市調(diào)整的元兇之一,，其中地產(chǎn)龍頭萬科A下跌4%,，保利地產(chǎn)下跌3.6%。
所謂房產(chǎn)稅,，是以房屋為征稅對(duì)象,，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
今年以來,，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點(diǎn),，而此次發(fā)改委關(guān)于房產(chǎn)稅改革的言論則再度掀起市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)稅征收的擔(dān)憂。這一最新言論,，也從側(cè)面顯示出近期國家對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控信號(hào)正在日益加強(qiáng),。
事實(shí)上，在該言論推出之前,，本月官方對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的信號(hào)就不斷釋放,。先是在本月初國土資源部清理房地產(chǎn)閑置土地、深圳市出臺(tái)預(yù)售房款監(jiān)管辦法等消息公布,；然后有國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在8天內(nèi)兩度強(qiáng)調(diào)堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)投機(jī)炒作的消息傳出,。
在這輪逐漸增強(qiáng)的調(diào)控之下，開發(fā)商對(duì)于下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)也不再樂觀,。8月25日,，SOHO中國董事長潘石屹近期在公司中期業(yè)績說明會(huì)上表示，年內(nèi)中國住房市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)“量價(jià)齊跌”的局面,。原因在于：政府對(duì)開發(fā)貸款的收緊,、清理閑置土地政策趨嚴(yán)等措施都將大大收緊開發(fā)商手中的資金等。
對(duì)于或?qū)㈤_征的房產(chǎn)稅的影響,，潘石屹認(rèn)為,，從歷史來看，如果真正全面征收房地產(chǎn)稅,，將對(duì)房價(jià)產(chǎn)生重大影響,。日本房價(jià)的一蹶不振就是全面實(shí)施房產(chǎn)稅調(diào)控的實(shí)例。
業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),，如果下階段房價(jià)再次反彈,，中央或出臺(tái)更為嚴(yán)厲的措施控制房價(jià)，而推進(jìn)房產(chǎn)稅改革必然是其中一個(gè)重要手段,。
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