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土地換戶籍的四個疑問
    2010-08-03    作者:斯偉江    來源:21世紀經(jīng)濟報道
    如果你是從重慶來的,,筆者一定要問一下,為什么重慶這幾年這么火爆,?古話說,,天下未亂蜀先亂,而今,,重慶儼然是各種改革的試驗田,,除了紅歌、打黑,、治警之外,,最大的動作,現(xiàn)在莫過于要讓1000萬農(nóng)民變?yōu)槭忻�,。如果說,,解放前,農(nóng)民是希望耕者有其田的話,,如今似乎農(nóng)民的愿望是:耕地誠可貴,,戶籍價更高,。然而,是真的嗎,?如果說,,城鄉(xiāng)二元體制是一個痼疾的話,重慶這一著是否就妙手回春了呢,?
  據(jù)重慶市政府秘書長陳和平介紹,,重慶戶籍改革分為兩個階段。2010年到2011年,,將重點推進300多萬有條件的農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,,解決在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)和住所的200多萬農(nóng)民工及其家屬、40萬失地農(nóng)民和70萬農(nóng)村及大中專學生的戶口問題,,形成科學有序的人口城鎮(zhèn)機制,。第二個階段是2012年到2020年,在此期間,,重慶市將進一步放寬城鎮(zhèn)入戶條件,,力爭每年轉(zhuǎn)移80到90萬人,到2020年新增城鎮(zhèn)居民700萬人,,非農(nóng)籍人口比重提升到60%,,主城區(qū)聚集城鎮(zhèn)居民達到1000萬人,區(qū)縣城聚集城鎮(zhèn)居民600萬人,,小城鎮(zhèn)聚集城鎮(zhèn)居民300萬人,,形成自由互通、權(quán)益公平,、城鄉(xiāng)一體的戶籍制度體系,。
  看了這么多,筆者眼中,,只有幾個關鍵詞:土地,,社保,自愿,,工作,。農(nóng)民交出去的是土地,得到的是戶籍,。然而,,戶籍不過是一張薄紙而已,戶籍背后的是社會保障,。然而,,光有戶籍,沒有社保,,或許連農(nóng)民工都不如,,畢竟農(nóng)民還有一塊地可以把根留住,。光有社保,沒有工作,,游手好閑的日子恐怕在哪里都不好過,。
  先談農(nóng)民的土地問題,政府說,,農(nóng)民在依法自愿有償?shù)臈l件下,,退出了在農(nóng)村的宅基地和承包地。政府發(fā)言人強調(diào),,“兩個不變:一是所有權(quán)不變,,農(nóng)村的土地歸農(nóng)村集體所有;二是用途不變,,如果原來是宅基地,,就屬于農(nóng)村的建設用地,如果是承包地,,就收歸農(nóng)村的農(nóng)用耕地,,用途是不改變的”。但是,,接下來的回答和前面回答不一:“對農(nóng)民實施退地補償?shù)臋C構(gòu)初步定為兩類:一類是農(nóng)村的土地整治機構(gòu),;二類是國有土地機構(gòu)。如果退出的土地在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),,下一步要轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)建設用地,,但現(xiàn)在還沒有實施征收的,按照土地儲備政策對待,,由國有土地機構(gòu)來實施補償,。補償后,土地的利用分為三類:一類是儲備整治,,等待今后征地變現(xiàn),;二類是復墾變?yōu)楦亍H愂侵苯舆M行土地流轉(zhuǎn)”,。
  說白了,農(nóng)民退出的土地,,最后可以轉(zhuǎn)為國有,,能賣的就賣。筆者不理解,,這叫所有權(quán)不變,?用途不變?
  關于社保,,社保的錢從哪里來,?政府發(fā)言人說,,“制度設計中設計了幾方面的資金:一是財政資金,政府每年增長的財政收入,;二是每年城市建設中產(chǎn)生的征地補償,、房地產(chǎn)土地收益;三是轉(zhuǎn)戶農(nóng)民的宅基地進入地票市場置換取得的收入”,。筆者愚見,,重頭戲或還在賣農(nóng)民退出的地所得,在征地補償時,,會不會如同尋常政府征用土地時,,低估了農(nóng)民的低價,這種土地換戶籍,,會不會變成賣的沒有買的精,,甚至強買?因為土地征用權(quán)在政府手中,。
  自愿原則,,什么叫依法自愿的條件?假如一個村中,,有一半農(nóng)民同意,,一半不同意轉(zhuǎn)呢?如果真的自愿,,一半的承包地不愿退出,,另一半退出的承包地政府想規(guī)劃為工業(yè)用地,怎么辦,?如果說依法,,根據(jù)《村民委員會組織法》,村民大會不同意土地換戶籍,,個別村民要換,,依法不能換,換不換,?依法自愿,,依什么法?如果不自愿是否就會被自愿,?政府會不會挑肥揀瘦,,城郊的土地好,農(nóng)民轉(zhuǎn)過來,,偏遠的土地貧,,農(nóng)民慢慢等?
  關于工作的問題,。重慶市長黃奇帆說,,“重慶今年的工業(yè)產(chǎn)值將過萬億,,未來將以20%-30%的速度增長,到2020年,,工業(yè)總產(chǎn)值將達到4萬億”,。眾所周知,中國經(jīng)濟已經(jīng)高速發(fā)展多年,,很多經(jīng)濟學家都預測會有一個調(diào)整,,而重慶市長居然認為未來要以20%-30%的速度,再發(fā)展10年,,速度之快,,時間之長,其樂觀程度均超出理性判斷,。而一旦城市無法消化這么多農(nóng)民市民的工作,,這些農(nóng)民工,一沒有土地和宅基地,;二沒有工作,;三,或者還會反悔原來賣地賣便宜了,。
  上千萬轉(zhuǎn)換戶籍的農(nóng)民工中,,要是有幾百萬閑著無事又心懷不滿的人,這個城市會成怎樣的境況,?筆者或者是杞人憂天,,城鄉(xiāng)二元制確實需要解決,重慶政策的出發(fā)點或許是好的,,但是,,執(zhí)行時有沒有考慮過復雜的社會現(xiàn)實,以及執(zhí)行中的法律障礙,。然而,,天下從來沒有那么討巧的事情,其他地方無法解決的痼疾,,在神醫(yī)手中藥到病除,,對于這種神醫(yī)式的改革,我總是不由自主第想起那句有關天下未亂那里先亂的話,。
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