專業(yè),，專業(yè),，多少財(cái)富假汝之名被掠奪,！
這是筆者的感嘆,。
7月2日，一名出生不到一周,，患有肺炎,、消化道出血和黃疸的孩子在病情好轉(zhuǎn)之際被送進(jìn)廣州某兒童醫(yī)療中心。讓人想不到的是,，僅僅3天,，孩子的醫(yī)療費(fèi)就花了近6000元，費(fèi)用中含有189項(xiàng)檢查,，包括艾滋病,、梅毒、類風(fēng)濕,、糖尿病等,。
筆者實(shí)在想不出，一個(gè)一星期大小的孩子,，怎么會(huì)做189項(xiàng)醫(yī)療檢查,？這不但荒唐，簡(jiǎn)直就是荒唐過分了,。醫(yī)療機(jī)構(gòu)打著專業(yè)的名義,，想盡各種辦法盤剝患者錢財(cái)，已經(jīng)不是新鮮事了,，但是盤剝患者到了這種程度,，讓一個(gè)人一出生就被盤剝，難道他們不怕遭天譴嗎,？
在當(dāng)今社會(huì),，“專業(yè)”已經(jīng)成了一個(gè)很可怕的詞兒，不少掠奪財(cái)富的勾當(dāng),，在“專業(yè)”這個(gè)旗號(hào)的掩護(hù)下進(jìn)行,。
房地產(chǎn)就是其中之一。
筆者不是專門研究房地產(chǎn)的,，僅就近年的耳聞目睹,，大概知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要有資質(zhì),，建筑施工企業(yè)需要有資質(zhì),，土地的取得有一整套程序和手續(xù),，建委,、規(guī)劃委、國土部門各把一個(gè)路口，任何一條路走不通,，一個(gè)樓盤就開發(fā)不了,。以上種種，給筆者的感覺是,，現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)太牛了,、太專業(yè)了。筆者看過一個(gè)著名的樓盤的宣傳材料,，上面說,，開發(fā)商專門請(qǐng)了發(fā)達(dá)國家的設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)候,，光鉛筆就用了好幾支,。
房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)化，有沒有好處,？當(dāng)然有,。從理論上講，有這么多規(guī)矩,、這么多部門把關(guān),，我們的房地產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)該可以造出全世界質(zhì)量最好的房子,。
但,，實(shí)際情況并不是這樣。筆者總結(jié),，房地產(chǎn)開發(fā)目前的這種專業(yè)化,，至少有以下幾個(gè)弊端。
首先,，這種所謂的專業(yè)化使得房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè),、相關(guān)部門形成了一個(gè)封閉的利益集團(tuán)，外界難以監(jiān)督控制,，有幸進(jìn)入者大快朵頤,。筆者曾聽到一個(gè)故事，某城市一個(gè)主管房地產(chǎn)開發(fā)的部門,，新分配來了一個(gè)大學(xué)生,。一家外地的房地產(chǎn)開發(fā)商找到這個(gè)大學(xué)生，奉上20萬元現(xiàn)金,，請(qǐng)其幫忙辦事,。結(jié)果，大學(xué)生將錢私吞了,，事也沒給辦,。于是,，開發(fā)商將此事告訴了大學(xué)生的上司。該上司二話不說,，自己拿來20萬元還給開發(fā)商,，然后將大學(xué)生辭退。此事就這么結(jié)束了,，但從此之后,，這家開發(fā)商無論使出什么辦法，在這個(gè)城市,，一寸土地拿不到,、一個(gè)項(xiàng)目也拿不到。這個(gè)故事,，說明房地產(chǎn)開發(fā)利益集團(tuán)地位神圣,、紀(jì)律嚴(yán)明，不是什么人都能在這里混飯吃,。新來的大學(xué)生吃獨(dú)食,、沒有集體觀念，開發(fā)商不大氣,、斤斤計(jì)較,，當(dāng)然就會(huì)被清除出革命隊(duì)伍。
其次,，雖然有各種專業(yè)的條例和部門把關(guān),，房地產(chǎn)領(lǐng)域里的豆腐渣工程仍然層出不窮，看似銅墻鐵壁的專業(yè)化的質(zhì)量保證體系,，已經(jīng)是紙老虎一個(gè),。這方面例子很多，筆者不再列舉,。
第三,，這種所謂的專業(yè)化大幅度抬高了房地產(chǎn)開發(fā)的門檻，普通百姓不得進(jìn)入,。比如,，近年來，全國各地都出現(xiàn)了登高一呼,、拉起隊(duì)伍的集資建房者,，他們可以湊出足夠的錢，但最終都以失敗告終,。原因是,，當(dāng)他們滿懷信心地進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)領(lǐng)域關(guān)隘重重,，非專業(yè)人員不得入內(nèi),。
第四,，房地產(chǎn)開發(fā)利益集團(tuán)從自我封閉，到自我膨脹,，最后發(fā)展到自我欺騙，不知不覺中成了推高大中城市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的罪魁禍?zhǔn)�,。講一個(gè)寓言故事就可說明問題：有一頭驢子搞到一捆稻草,，它既想吃獨(dú)食又不想得罪同類，當(dāng)其他驢子問它哪里搞來的稻草,，它頭也不抬地說,，南面7里的山坡上，稻草多得不得了,。于是驢子們一傳十,、十傳百，得知消息后紛紛往南跑去,。那頭驢開始還很得意,，覺得自己的計(jì)策高明，等到越來越多的驢子從自己的身邊飛馳而過,，一邊跑一邊喊南邊有稻草,，它突然懷疑起來，難道南邊真的有稻草,？于是,，它放棄嘴邊的食物，也跟著大部隊(duì)往南跑了,。
那些蜂擁而至扎堆大城市搞房地產(chǎn)開發(fā)的商人們,，和上面故事里的驢，何其相似,！
所謂的專業(yè)化,，讓房地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)行當(dāng)，變成了一個(gè)神壇,。
房地產(chǎn)開發(fā),，應(yīng)該走下神壇了。 |
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