關(guān)于第三套住房貸款政策是否松動(dòng)的問題，國(guó)家和相關(guān)地方政府部門相繼表態(tài)“嚴(yán)格執(zhí)行”“不能動(dòng)搖”,。然而,，這似乎難以消除公眾的疑慮，依然不斷有一線城市發(fā)放“三套房貸”的報(bào)道見諸媒體,。究竟是政府的表態(tài)脫離實(shí)際,，還是媒體的報(bào)道捕風(fēng)捉影？
媒體對(duì)“三套房貸”的報(bào)道,，內(nèi)容集中于兩點(diǎn)：一是前期房?jī)r(jià)上漲過快的一些城市仍存在發(fā)放“三套房貸”現(xiàn)象,；二是這些城市部分銀行發(fā)放“三套房貸”的做法已與調(diào)控前有很大不同，首付比例和貸款利率都明顯提高。對(duì)照國(guó)務(wù)院4月中旬下發(fā)的通知不難看出,，一些城市銀行的做法并未明顯違背國(guó)務(wù)院通知精神,。媒體對(duì)“三套房貸”發(fā)放情況的關(guān)注，一方面是履行新聞監(jiān)督職責(zé)的行為,，另一方面則表達(dá)了部分人對(duì)調(diào)控效果的擔(dān)憂,。
事實(shí)上，此輪調(diào)控政策實(shí)施以來市場(chǎng)的反應(yīng)表明,，調(diào)控已經(jīng)初步見效,。雖然全國(guó)70個(gè)大中城市6月份房屋銷售價(jià)格只比5月份下降了0.1％，與大多數(shù)群眾的預(yù)期差距較大,，與“部分城市”房?jī)r(jià)近年來飆升的幅度相比更是微不足道,，但畢竟是一個(gè)新的開端。更值得重視的是,，一些先前房?jī)r(jià)飆升的城市商品房交易量下降了三成多,。房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到了明顯遏制，并出現(xiàn)了下降趨勢(shì),。
綜合來看,，國(guó)家和相關(guān)地方政府部門關(guān)于“嚴(yán)格執(zhí)行”“三套房貸”的說法是有根據(jù)的，但輿論對(duì)“三套房貸”政策執(zhí)行情況的報(bào)道仍然值得政府有關(guān)部門高度重視,，無論從房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的近期目標(biāo)看還是從促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)看,，信貸政策及其執(zhí)行力度都不能有絲毫放松。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，上半年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)了38.1％,，比去年同期高出很多。這說明,，相關(guān)企業(yè)對(duì)從房地產(chǎn)中獲利仍然信心十足,，遏制房?jī)r(jià)過快上漲依然面臨很大壓力。同時(shí),，此輪調(diào)控政策實(shí)施后形成的買賣雙方博弈局面一旦遇到房?jī)r(jià)較大幅度下降或者在較長(zhǎng)時(shí)段內(nèi)維持微漲,，都很可能發(fā)生變化，而變化的一大動(dòng)力便是購房貸款放松,�,？梢哉f，房貸政策及其執(zhí)行情況在其中具有牽一發(fā)而動(dòng)全身的效用,。從這個(gè)意義上說,，對(duì)“三套房貸”，收緊一些比放松要好,。
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