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“房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消”、“三套房貸放開”,、“國資委授意央企拿地”……針對日前部分媒體報道稱樓市調(diào)控出現(xiàn)松動跡象,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、銀監(jiān)會分別以不同形式進(jìn)行了回應(yīng),，均表示堅持貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，國資委同時也否認(rèn)授意房地產(chǎn)央企擴(kuò)張拿地,。（7月13日《新京報》）
對于樓市調(diào)控放松傳言,，相關(guān)部門能及時公開辟謠，難能可貴,。盡管一些現(xiàn)實告訴我們,，房貸放松并不是謠言，譬如上海多家銀行不但重新“開閘”第三套房貸,，而且二套房貸也“適度寬松”,，就是一個明證。
相關(guān)部門回應(yīng)稱房地產(chǎn)市場調(diào)控政策沒有松動,，公眾但愿如此,。樓市調(diào)控未達(dá)預(yù)期效果怎么能輕易言退呢,？據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%,。新華社調(diào)查也稱,，二線城市樓市的降價效果并不明顯。在房價依然虛高依然堅挺的情況下,，如果草率放松調(diào)控,，不僅公眾難以理解，而且對宏觀經(jīng)濟(jì)也是有害無益,。
因而,，在輿論驚呼“史上最嚴(yán)房產(chǎn)新政面臨夭折危險”、“樓市驟然變化”,、“調(diào)控風(fēng)向改變”時,，監(jiān)管部門及時公開辟謠，顯然是想給公眾一顆“定心丸”,，讓日前混亂的政策信息恢復(fù)清晰,，不想讓市場因為謠言而改變預(yù)期，更擔(dān)心宏觀調(diào)控半途而廢,。
眾所周知,，前些年樓市經(jīng)歷多輪調(diào)控，但房價始終居高不下,，顯然調(diào)控未達(dá)預(yù)期效果,，原因之一是調(diào)控半途而廢或者說虎頭蛇尾。這輪調(diào)控能否不再重蹈覆轍,，需要事實來回答,。也就是說，檢驗宏觀調(diào)控決心的是市場是房價水平,，而不是監(jiān)管部門如何辟謠——辟謠之舉雖然值得肯定,，但公眾更看重調(diào)控實效。
監(jiān)管部門要想證明調(diào)控決心毫不動搖,，一方面要用懲罰違規(guī)行為來證明調(diào)控的決心,。對私自“放水”的商業(yè)銀行，尤其是對二套房貸“適度寬松”的放貸銀行,，要詳細(xì)調(diào)查和嚴(yán)厲懲處,，以證明信貸政策沒有動搖。否則,，“信貸政策沒有動搖”就難以讓人相信,。公眾不是要看監(jiān)管部門如何表態(tài)，而是看重執(zhí)行層面如何操作,，套用一句廣告語——不看廣告,，看療效,。
另一方面，再出重拳以證明調(diào)控決心不變,。如果再不出重拳進(jìn)行政策呼應(yīng),，現(xiàn)有調(diào)控政策執(zhí)行會越來越弱。目前,，多是臨時性政策在發(fā)揮作用,，注定難以持久，也很難從根本上改變市場預(yù)期,。鑒于此,，房產(chǎn)稅或物業(yè)稅等長效調(diào)控工具理應(yīng)出手接應(yīng)。并且地方政府是宏觀調(diào)控的重要執(zhí)行者,，如果不出臺地方細(xì)則,，調(diào)控樓市難度較大。
因此,，監(jiān)管部門嚴(yán)厲處罰“放水”銀行,，嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策不打折扣，是最好的辟謠方式,。唯有監(jiān)管嚴(yán)厲,，調(diào)控松動的謠言才沒有出現(xiàn)的機會和生存的土壤；反之,，如果監(jiān)管不嚴(yán)厲,，將會有其他謠言冒出來擾亂視聽。沒有實效,，再辟謠又有多大意義呢,？ |