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今年中國的經濟形勢真像溫總理說的,，太復雜了,。幾個重要的經濟數據經常矛盾,、打架,，經濟信號幾乎過兩個月就完成一次“紅綠”轉換,，搞得人們不知道該剎車還是該加油,。
海關總署10日公布的數據給了人們很大的驚喜：6月份出口1374億美元,，進出口2547.7億美元,，兩項數據均刷新2008年7月的歷史記錄，創(chuàng)出歷史新高,。其中,，出口同比增長43.9%，環(huán)比增長4.4%,，繼續(xù)保持快速增長,。
但是房地產低迷的成交量又使政府高層憂心忡忡。據報道,，6月底,，中央高層委托有關機構赴北京、上海,、廣州,、深圳進行樓市調研，并且征求民間研究機構意見,，以此更真實地了解目前政策對房地產市場帶來的影響,，防止樓市調控對經濟造成誤傷，為制定下一階段樓市調控政策做準備,�,！靶聡畻l”拉開樓市調控的大幕后，多地樓市成交量大幅下降,，但地量之下并未見地價,，主要城市的房地產均價僅下降5%左右。房地產調控的目標遠未達到,。
按照房地產調控的原有目標和決心,，過高的房價必須降下來。但是隨著國內外經濟再度出現復雜形勢,，房地產調控有了更多的考量,。近來,，許多數據顯示，經濟似乎有“二次探底”的風險,。這使高層在執(zhí)行原定房地產調控政策時多了一些顧慮,。
據報道，接受調研的某房地產業(yè)內人士提出了取消“雙限雙認”等規(guī)定的建議,，認為應該給嚴苛的調控政策松綁,；而網友跟帖評論則情緒比較激動，認為政府和民眾再一次被房地產業(yè)所綁架,，應該堅定不移地繼續(xù)實施調控政策,。
征求房地產業(yè)商的意見，肯定是房價越高越好,；征求買房人的意見,，肯定是房價越低越好；征求專家的意見,，肯定是觀點各異,，激烈交鋒。利益不同,，訴求就不同,。聽誰的呢？
我們認為,，一項政策的制定和修改,，應該有3個最基本的前提和原則。一是制定政策的依據要客觀,、真實,、可靠。偏聽容易偏信,。既然要調研房地產調控情況,，就應該全面調研房地產的生產者、消費者,、相關者,，掌握真實全面的情況。二,，政府應該“居中裁判”。利益有沖突,，就要有裁判,。政府既不能屈服于少數人的強勢資本壓力，也不能屈服于多數人的“民意”（“民意”未必總是正確）壓力,，要通盤考慮,。三,，要綜合考慮短期利益和中長期利益。特別是,，房地產嚴厲調控可能造成經濟下滑對民眾的傷害大,，還是放任房產價格上漲對民眾的傷害大。兩害相權取其小,。
可以想象,，正在死撐不降價的房地產商聽了這則消息，肯定十分興奮,。但是且慢,。目前政府只是在“調研”，究竟如何把握或修正調控的力度,，還是未知數,。倘若調研的結論是“調控正常，不需變動”,，聞風冒進的房地產商又要栽跟頭了,。
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