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康佳公告表示，以3.42億元購得江蘇昆山市周莊鎮(zhèn)全旺路南側(cè)總面積為36.7萬平方米的土地,，并將在該地塊進行房地產(chǎn)及商業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)開發(fā),。有分析人士認為，康佳投入巨資到房地產(chǎn)領(lǐng)域,，或是為了彌補彩電業(yè)務(wù)引起的收入減少,。（7月7日《京華時報》）
說實在話，如果不留意看,，在大多數(shù)人眼中,，這個事情可以忽略不計，因為,，這是企業(yè)的內(nèi)部一件普通不過的投資擴張行為,。
但是，事情卻沒有那么簡單,，眾所周知，康佳是中國家電制造業(yè)中的幾朵金花之一,，是著名品牌,，這個牌子如春天的燕子，飛入尋常百姓家,。但是,，康佳的年營業(yè)額已經(jīng)連續(xù)多年徘徊在100多億元左右，在主業(yè)滯漲或徘徊不前的境況下,，只有另謀它途,，毫無疑問,，房地產(chǎn)領(lǐng)域——這個最有“錢圖”的事業(yè)，就被康佳看中,。
當然,，在家電行業(yè)，別抱琵琶,，搞房地產(chǎn)的不止是康佳一家,，海爾，海信,，長虹,，創(chuàng)維也進入了該領(lǐng)域，筆者想不通,，明明是最有前途,，最有科技含量，最有市場份額,，最能贏得消費者的家電業(yè),，為何要傍地產(chǎn)“大款”，說白了,，就是房地產(chǎn)賺錢太容易,，而且是暴利，在高額利潤面前,，就是家電“之花”的康佳,，也無法守身如玉，只好傍地產(chǎn)“大款”,。因為,，“營業(yè)額已經(jīng)連續(xù)多年徘徊在100多億元”，就是個不折不扣的現(xiàn)實,，現(xiàn)在,，3.42億元購得36.7萬平方米的土地，通過開發(fā)運作,，要不了多久,，就會財源滾滾。
但是,，筆者不解,，是修房子科技含量高還是造家電科技含量？毫無疑問,，是造家電,。雖然搞房地產(chǎn)修房子，需要一定的技術(shù),，但是,，卻不是高科技,，而家電在卻要不斷的投入研發(fā)和推廣。就拿電視機來說,，20多年來,，從黑白到彩色，從大屏幕到背投,，從超平到純平,，從等離子到液晶，再到平板,，現(xiàn)在3D已經(jīng)呼之欲出,，無論是研發(fā)還是引進，都需要耗費大量的人力,、物力,、財力。如此,，才有了一份可觀的利潤,，但是，與房地產(chǎn)業(yè)取得的暴利相比較,，完全是云泥之別,。
雖然做什么，怎么做是企業(yè)的自主行為,，只要在法律的范圍內(nèi),，但是，做科技的不如修房子的,，搞研發(fā)的做不過砌磚頭的,，干實業(yè)的不如炒地產(chǎn)的，這就不正常了,！
國家的強大,，經(jīng)濟的繁榮，百姓的幸福,，需要實干,，需要實業(yè)，而不能指靠炒地皮,，搞房產(chǎn),，雖然那樣的做法也會拉升GDP的指數(shù)，但是,，這樣的發(fā)展是虛胖，表象繁榮,，實際空虛,�,？v觀世界發(fā)展史，沒有那一個國家靠炒地皮,，搞房產(chǎn)進入發(fā)達國家,，而恰恰相反，日本,、美國因為房地產(chǎn)問題,，先后產(chǎn)生了“泡沫經(jīng)濟”，出現(xiàn)了“次貸危機”,，前車之鑒,，不可不察。
最近,，中央及各地政府相繼出臺了一些調(diào)控措施,，對房地產(chǎn)市場的“虛火”降溫，但是,，效果還不顯著,，反而，北京,、廣州,、上海的房價沒有降多少，租價卻大幅度飚升,，這難免讓人感覺有些“糾結(jié)”,。盡管日前國土資源部徐紹史部長滿懷信心地說，房價還要降,，但是,，筆者擔心的問，有可能嗎,？
筆者感覺,，只要房地產(chǎn)的暴利還在，搞科研的不如修房子的賺錢,，畸形發(fā)展的理念未改,，就會有越來越多的家電“之花”，傍上地產(chǎn)“大款”,，就會有越來越多的人和企業(yè),，浮躁起來，加入房地產(chǎn)“部隊”,，因為搞10年研究的成果,，不如炒一個樓盤，幾年的家電銷售收入,，抵不過一年的房地產(chǎn),。
這對企業(yè)來說,，是現(xiàn)實的，但是,，對國家的發(fā)展來說,，卻是危險的！ |