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昨日,，廣州市今年唯一限價(jià)房項(xiàng)目——位于金沙洲的中海金沙馨園正式開盤,，超過(guò)4000人在暴雨中排隊(duì)買房。昨天上午9時(shí),，售樓現(xiàn)場(chǎng),，臨時(shí)搭起的銷售大棚擠滿了人。記者看到,，中海金沙馨園銷售現(xiàn)場(chǎng)門外長(zhǎng)近1公里的大馬路上兩側(cè)全部停滿了私家車,。（6月27日《羊城晚報(bào)》）
我們經(jīng)常傾向于把事情想得簡(jiǎn)單，比如描述生活狀態(tài),，最后濃縮成兩個(gè)數(shù)據(jù),，房和車。不同收入水平,，所對(duì)應(yīng)的不同價(jià)位的房和車的各種組合,，大家在心中都有一個(gè)基本判斷。
所以,，車和房的錯(cuò)位,，有時(shí)候會(huì)讓人很敏感�,！堆虺峭韴�(bào)》報(bào)道,，廣州市今年唯一限價(jià)房項(xiàng)目正式開盤，限價(jià)房是相對(duì)比較便宜的房子,，結(jié)果,，購(gòu)房人開的私家車，綿延了一公里,，大家議論紛紛,，有車的人居然來(lái)買限價(jià)房，雖然沒(méi)明說(shuō),，但似乎也是認(rèn)為“不合理”,。限價(jià)房，是給窮人的,，有車則說(shuō)明不窮,，既然不窮，就不能占窮人的福利,。
這邏輯其實(shí)還是有問(wèn)題的,。首先，限價(jià)房不是給窮人的，而只是政府提供的更多元的選擇,，最主要還是滿足中低等收入的人群的需要,。其次，有車也不說(shuō)明就有錢,，通常來(lái)看,，有一輛十來(lái)萬(wàn)元的車的人收入水平，和限價(jià)房的目標(biāo)人群,，很可能也是匹配的,。
更重要的，即使開著百萬(wàn)元名車來(lái)買限價(jià)房,，也無(wú)可非議,，仿佛背LV的人，愿意穿平底布鞋,，也是自由,。畢竟，限價(jià)房申購(gòu)條件沒(méi)有家庭總資產(chǎn)的限制,，也沒(méi)有規(guī)定不能有私家車,。大家擔(dān)心，申購(gòu)規(guī)定的人均年收入10萬(wàn)元以下條件只是自報(bào),，沒(méi)有實(shí)質(zhì)審核,，會(huì)讓有些人渾水摸魚，但其實(shí)限價(jià)房并不是房?jī)r(jià)中有政府的補(bǔ)貼,，而是基于市場(chǎng)的原則,，為中低收入人群購(gòu)房創(chuàng)造條件，政府只是承擔(dān)了一個(gè)中間人的角色,。
所以,，即使瞞報(bào)收入，獲得申購(gòu)資格,，開著名車來(lái)買房,，理論上，能占的便宜也不多,，總體上還是基于市場(chǎng)原則,，既然“限價(jià)”，“權(quán)益”自然也會(huì)受限,，最終的結(jié)果“可能得不到太多因房?jī)r(jià)上漲而帶來(lái)的收益”,。
所以，絕不是粉絲價(jià)買魚翅,，開車來(lái)買房的,，大多數(shù)開的也是很普通的車,，不少人還是放棄了申購(gòu)資格。
限價(jià)房帶來(lái)的福利,，不會(huì)精確地,、均勻地灑在每個(gè)人身上，可能某一個(gè)收入水平的某些市民,，購(gòu)房時(shí)精于計(jì)算,，買得“有著數(shù)”,。但總體上看,，開著車來(lái)買限價(jià)房，其實(shí)并沒(méi)有暴露多大的不公平,，開車的,，也是普通市民，也是經(jīng)過(guò)了合法的審批,，也是在雨里排著隊(duì),，即使他開著車，這購(gòu)房的所有流程,，還算是透明的,、合法的。
關(guān)于房子,，關(guān)于樓市,，真正值得較真的，倒還真不在這個(gè)環(huán)節(jié)上,。 |