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中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在此間舉行的“2010河北省城市建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”上表示，中國(guó)需要20到30年時(shí)間達(dá)到讓民眾“買(mǎi)得起房”的目標(biāo),。（5月6日《中國(guó)新聞網(wǎng)》）
在中央樓市調(diào)控政策讓房地產(chǎn)市場(chǎng)略有轉(zhuǎn)機(jī)的形勢(shì)下,，住建部官員稱(chēng)中國(guó)民眾買(mǎi)得起房需等20至30年,，這對(duì)等待著房產(chǎn)調(diào)控新政帶來(lái)一絲希望的百姓來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是當(dāng)頭棒喝,。不要說(shuō)蝸居著的青年,，就是在娘肚子里的胎兒，30年后也已過(guò)了婚嫁年齡,；如果是與共和國(guó)同齡的中老年人,，這輩子就難以圓住房夢(mèng)了。所以,，我認(rèn)為,，買(mǎi)房等20至30年，破滅的不僅是住房的希望,。最起碼的希望都那么遙遠(yuǎn),、那么渺茫，還有更高的希望嗎,？
在“20至30年”的希望面前,，誰(shuí)還會(huì)把這樣的希望當(dāng)作希望？連兒子,、孫子都沒(méi)有希望了,，這日子還有什么盼頭,？“20至30年”是一個(gè)什么概念,？住建部官員如此給調(diào)控新政當(dāng)頭一棒是何用意？溫家寶總理說(shuō)：“我有決心,，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好,，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位,�,！笨偫碚f(shuō)的“合理的價(jià)位”應(yīng)該是老百姓買(mǎi)得起的價(jià)位吧！那么,，住建部官員是在和誰(shuí)唱對(duì)臺(tái)戲呢,？是善意提醒民眾，還是在力挺房地產(chǎn)市場(chǎng)呢,？
筆者不懂統(tǒng)計(jì)學(xué),，更不懂體制內(nèi)的統(tǒng)計(jì)法，但還是對(duì)住建部官員給出的統(tǒng)計(jì)依據(jù)產(chǎn)生疑惑,。陳淮分析說(shuō),，“1999年以來(lái)的10年中國(guó)城鎮(zhèn)建了7000萬(wàn)套住房，相當(dāng)于家庭總數(shù)的三分之一,。但同一組數(shù)據(jù)也容易解讀出,，中國(guó)每年每百戶(hù)家庭只能有3到4戶(hù)改善,，搬到新房去�,！边@里有二組數(shù)據(jù)：第一組數(shù)據(jù)顯示,，1999年以來(lái)的10年間建的房子，可以滿(mǎn)足城鎮(zhèn)30%以上的家庭居住,，這里不明白的是,，1999年以前有多少房子？是不是全部被拆遷了,？第二組數(shù)據(jù)就和第一組矛盾了,，本來(lái)可以解決30%以上家庭的住房怎么只有3-4%的家庭得到改善？我并不懷疑這二組數(shù)字的獨(dú)立存在,，只是疑惑住建部官員列舉這些數(shù)據(jù)的目的,。因?yàn)椋瑔渭儚臄?shù)據(jù)來(lái)看,，得出的結(jié)論是,，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的全部問(wèn)題，都不是政策失控和人為因素造成的,，是不可能用任何政策來(lái)調(diào)控的,，也就是說(shuō)民眾的住房問(wèn)題在20至30年內(nèi)是無(wú)法得到解決的。這是不是在提醒民眾,，誰(shuí)也別信,，想要房子，要么趕緊去搶購(gòu),，要么等著,？
如果住建部官員的預(yù)計(jì)是客觀準(zhǔn)確的，那么,，中央的調(diào)控政策豈不尷尬,。在這個(gè)時(shí)候，有能力的家庭擠入3-4%的行列是唯一的選擇,，為此付出再大的代價(jià)也是值得的,，因?yàn)椋瑢?duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō),，上一代總想看到下一代成家立業(yè)才閉得上眼睛,，30年對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，想等恐怕也懸,！陳淮表示,，“中國(guó)的理想目標(biāo)是到2020年城鎮(zhèn)居民住房達(dá)到‘初步改善’水平�,！辟I(mǎi)得起房是一個(gè)衡量全面小康社會(huì)的重要標(biāo)志,，達(dá)到這個(gè)目標(biāo)需要20到30年的艱苦努力才可能,。“20至30年”,，這將斷送多少人的夢(mèng)想,，更何談幸福和尊嚴(yán)——原來(lái)我們還活在連住房都沒(méi)有“初步改善”的日子里。
所以,，我非常希望住建部官員的說(shuō)辭只是想替房產(chǎn)商說(shuō)話(huà)而已,，千萬(wàn)不能成為對(duì)解決百姓住房難題的一句“魔咒”！否則,，破滅的不僅是住房的希望,。 |