中國的房地產(chǎn)發(fā)展速度之快令人咋舌，但房?jī)r(jià)的高漲也出乎意料。發(fā)展房地產(chǎn)是必然的,，而房?jī)r(jià)沖天,，泡沫重重，國民不堪忍受,，于國于民沒有益處,。
部分與房產(chǎn)有利益的集團(tuán)，包括一些昧良心的經(jīng)濟(jì)學(xué)家,，在房地產(chǎn)是國家的經(jīng)濟(jì)支柱的口號(hào)下,，宣揚(yáng)沒有高房?jī)r(jià)經(jīng)濟(jì)就不能發(fā)展，失業(yè)就會(huì)增加（見任志強(qiáng)最近的博客）論調(diào),，忽悠民眾,。
高房?jī)r(jià)和國家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整是一對(duì)矛盾,。要高房?jī)r(jià)就不可能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,，結(jié)構(gòu)調(diào)整。2008年的全世界的金融風(fēng)暴,，已為我們敲響了警鐘,，單一的經(jīng)濟(jì)方式是不可持續(xù)的，必須盡快改變單一的經(jīng)濟(jì)方式實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,，結(jié)構(gòu)調(diào)整,。
房地產(chǎn)能拉動(dòng)多層次的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，譬如鋼鐵,，水泥,，裝飾，家電,，
通訊產(chǎn)品等,，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。但在房?jī)r(jià)以高于收入比30-40倍的情況下,，還在大勢(shì)渲染房?jī)r(jià)還會(huì)年年漲,，只會(huì)加速使國家的經(jīng)濟(jì)趨向蕭條。因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)是炒上去的,，實(shí)際不值,。就象股票，價(jià)炒得很高,，而實(shí)際價(jià)值很低,，遲早要掉下來,。
現(xiàn)在實(shí)際空置房占30-40%。這些空置房是炒房?jī)r(jià)的,，不會(huì)裝修,，更不會(huì)買家電。
市場(chǎng)必然失去了這些產(chǎn)品的30-40%銷售額,，工廠就會(huì)失去利潤(rùn),，工人就會(huì)失業(yè)。再者,，很多實(shí)業(yè)廠商,，看到炒房利潤(rùn)獲取太容易了，都去炒房了,，實(shí)業(yè)不搞了,，或縮小實(shí)業(yè)規(guī)摸，工人不失業(yè)才怪呢,。不要發(fā)展到中國只剩下房地產(chǎn)這塊產(chǎn)業(yè),，想調(diào)整也來不及了。
所以,，想要經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,、結(jié)構(gòu)調(diào)整，房?jī)r(jià)必須回歸理性,，高房?jī)r(jià)必須降下來,。多年來，小高樓的建造成本是1200元/平方米,，多層大約1000元/平方米,，鋼筋、水泥價(jià)格沒有因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)也漲價(jià),，建造公司也沒有能力因此提高建造價(jià)格,。
高房?jī)r(jià)獲利的僅是開發(fā)商和地方政府。政府兩面收稅,，開發(fā)商的營(yíng)業(yè)稅和買家的契稅,。房?jī)r(jià)高,，這兩個(gè)稅勢(shì)必水漲船高,。房?jī)r(jià)一輪比一輪高，是開發(fā)商和政府部門共同推手的結(jié)果,。這是不爭(zhēng)的事實(shí),，不應(yīng)該回避。只有正視事實(shí),，才能找到解決問題的方法,。
在北京上海,，房?jī)r(jià)高到普通工人一年不吃不喝的全部工資才能買一平方米的房子，這是對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的嘲弄,。政府針對(duì)房?jī)r(jià)的每輪政策有的沒有切中要害,，或者有的根本不執(zhí)行。譬如上海前幾年就有土地空置二年,，政府就要收回政策,。執(zhí)行了嗎？
有的土地已空置了很多年了,，收回了嗎,？沒有。
最可笑的是代表國家的統(tǒng)計(jì)局在人大會(huì)議上公布的2009年房?jī)r(jià)僅漲1.5%的統(tǒng)計(jì),。老百姓為了買房不僅耗盡父母一輩子的積累,，自己還成了一輩子的房奴。還能想到其他的消費(fèi)嗎,？國家想擴(kuò)展國內(nèi)消費(fèi)豈不是一句空話,。經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整哪年才能實(shí)現(xiàn),？廉住房,，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，不應(yīng)僅停留在口上,。
寄希望這次國務(wù)院的政策,，能執(zhí)行、能持續(xù),，不要半途而廢,，要真正朝全民和諧，共同富裕的目標(biāo)奮斗,。衷心希望中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整,，實(shí)實(shí)在在，加速加快,。心中要裝下人民,，中國是全中國人民的中國。
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