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在商言商,，向官員和銀行人士低價賣房聯(lián)絡(luò)感情的開發(fā)商也不可能白白蒙受差價損失。羊毛出在羊身上,，開發(fā)商只會"堤內(nèi)損失堤外補",。
最近，杭州多個樓盤出現(xiàn)“超低價”商品房交易現(xiàn)象,，售價從每平方米兩萬元降至一萬元,。個別樓盤實際成交均價竟只有市場價格的三分之一。據(jù)內(nèi)部人士透露,，“超低價”賣房或是賣給那些對開發(fā)商有用的對象,。這包括直接幫助過項目開發(fā)的，還包括今后會給予幫助的,，他們往往是政府官員,、銀行界人士等(3月22日《新京報》)。
在房價高企的當(dāng)下,，開發(fā)商竟然“大發(fā)善心”,，以半價甚至三分之一的價格“甩賣”商品房，豈不蹊蹺,？開發(fā)商真的會放下白花花的銀子不賺,，傻呵呵地給官員與銀行人士“超低價”嗎？如果開發(fā)商真的如此講求誠信,，如此體恤民情,，為何不參考“超低價”制定樓盤開盤價呢？
有人懷疑“超低價”涉及腐敗與利益輸送的問題，要消除公眾心目中的疑問,，一方面需要開發(fā)商與官員,、銀行人士自證清白，另一方面也需要有關(guān)部門介入調(diào)查,。而且在我看來，低價購房門重開,，實際上揭開了房地產(chǎn)市場腐敗,、暴利的雙重病灶。
盡管不少開發(fā)商一臉無辜地聲稱自己利潤如何如何之低,，在高房價面前大談特談地價高,、稅費重的客觀原因，混淆輿論視聽,，但是售價每平米2萬元的樓盤可以對折出售,，實際上揭了開發(fā)商的暴利老底。
雖然當(dāng)前樓市釋放了部分剛性需求,，不少城市房價暴漲,，但是部分開發(fā)商并不珍惜樓市“大好局面”，推動樓市健康有序發(fā)展,，而是重復(fù)樓市高位時捂盤惜售的慣用伎倆,，制造樓市暴漲的恐慌局面。
然而,，從媒體報道來看,，消費者對房價暴漲局面并不買賬，樓市交易量近期已經(jīng)呈現(xiàn)下降局面,。種種跡象表明,，房價暴利空間并未真正剔除。政府官員與銀行人士可以安然享受“超低價”,，其他購房人憑什么遭受開發(fā)商的暴利盤剝,？
俗話說，“拿人的手短,，吃人的嘴軟”,。在商言商，向官員和銀行人士低價賣房聯(lián)絡(luò)感情的開發(fā)商也不可能白白蒙受差價損失,。羊毛出在羊身上,，開發(fā)商只會“堤內(nèi)損失堤外補”，把低價賣房的腐敗成本算到消費者頭上,，讓消費者當(dāng)冤大頭,。如此，豈不是給高房價火上澆油，讓民生利益雪上加霜,？
此外,，本該對開發(fā)商履行監(jiān)管職責(zé)的政府官員，本該規(guī)避貸款風(fēng)險的銀行人士,，從開發(fā)商手中低價買房套利,。不僅違規(guī)，而且有受賄之嫌,。
從溫州頻發(fā)的購房門到杭州74套房“超低價”成交,，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)如此吊詭的現(xiàn)象，讓人糾結(jié),。民眾期待的越窮越應(yīng)受到照顧的觀念被顛覆,，取而代之的是越有權(quán)越會受到照顧。
面對不斷開啟的低價“購房門”,，如果不盡快規(guī)范權(quán)力與房地產(chǎn)市場運作,，切斷政府、銀行與開發(fā)商之間的利益鏈條,，權(quán)力脫韁與利益沖動的合謀必將對房地產(chǎn)市場秩序造成更大的破壞,。 |