據(jù)新華社報(bào)道,，3月8日至14日,，杭州約74套商品房大幅低于市場(chǎng)均價(jià)成交，其中個(gè)別樓盤實(shí)際成交均價(jià)只有市場(chǎng)價(jià)格的三分之一,，輿論嘩然,。
房產(chǎn)商低價(jià)賣房，本該是樁好事,，為啥也挨罵,？那是因?yàn)楹檬侣洳坏桨傩疹^上。按樓盤工作人員的說法,，這是“內(nèi)部房?jī)r(jià)”,。只不過原因沒這么簡(jiǎn)單，有可能是房產(chǎn)商左手倒右手,、捂盤待售,，也可能機(jī)關(guān)單位和房產(chǎn)商聯(lián)手開發(fā)以獲得低價(jià),，甚至不排除腐敗利益輸送等問題,。
所以，關(guān)鍵要看其中是否存在違規(guī)或不法行為（這幾乎是可以肯定的）,。否則的話,，有關(guān)部門一句“既然是商品房，賣低價(jià)關(guān)你什么事”,，不就把球給踢了回來了嗎,？再說了，就算是存在上述問題,，豈不也是當(dāng)下房地產(chǎn)一個(gè)公開的“潛規(guī)則”,，真要追查查得過來嗎？
低價(jià)樓盤備受關(guān)注的背后,，是國(guó)內(nèi)大中城市普遍為高房?jī)r(jià)所綁架的深層背景,。不僅地方政府受困于土地財(cái)政，也不單純是房產(chǎn)商基于其資金運(yùn)作模式,，不敢低價(jià)出售樓盤,，就連一些老百姓也已深陷高房?jī)r(jià)的泥沼，難以自拔,。這就像,，大家都在一條危船之上，可是誰都不敢停船靠岸,。而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)軟著陸的辦法并非沒有,，但這考驗(yàn)著執(zhí)政者的智慧和決心。就目前而論，相對(duì)于高房?jī)r(jià)的表象,，必須高度重視的是理順房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制,，規(guī)范房地產(chǎn)監(jiān)督體系，以及建立嚴(yán)格的土地出讓程序,。
同樣在杭州,，日前有一黃金地段拍出了低價(jià)，也受到了廣泛質(zhì)疑,，加之頻現(xiàn)的“超低價(jià)”商品房交易,，其實(shí)質(zhì)都是上述弊端的體現(xiàn)。根本問題不解決,，類似“低價(jià)”現(xiàn)象以及隨之衍生的腐敗交易自然不可能斷絕,。
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