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本屆兩會(huì)，有一個(gè)特點(diǎn)不出所料,，那就是關(guān)于房地產(chǎn)問題的提案多到汗牛充棟,，據(jù)說已經(jīng)達(dá)到了半數(shù)以上。同樣不出所料的是,，其中關(guān)于物業(yè)稅的提案,，也占到了一定的數(shù)量。在之前的各地兩會(huì)以及全國兩會(huì)上,，都有代表提出征收物業(yè)稅的建議,。有說征稅時(shí)機(jī)已漸趨成熟的，有說可分步驟開征的,，有建議先對(duì)高檔房征收的,，有建議對(duì)空置房征收的。種種跡象表明,，物業(yè)稅似乎離我們真的不太遠(yuǎn)了,。
在這個(gè)問題上，和一些提出諸如“改掃黃為掃色”,、“老婆做家務(wù),，老公該給發(fā)工資”等提案不同，代表們的建議還是代表了相當(dāng)一部分民意的,。在此之前的一兩年間,，有關(guān)物業(yè)稅的話題一直都很熱鬧，瀏覽一下房地產(chǎn)網(wǎng)站論壇,，支持政府征收物業(yè)稅的觀點(diǎn)占了不小的比重,。所以說，這次,，人們應(yīng)不該再抱怨自己“被代表”了,。
不僅網(wǎng)民如此，在主流媒體上,，許多專家也引經(jīng)據(jù)典地論證物業(yè)稅的必要性和可行性,，“物業(yè)稅勢(shì)在必行”等醒目標(biāo)題不時(shí)見諸報(bào)端，可謂鏗鏘有力、擲地有聲,，頗似筆者小時(shí)候唱的那首歌——“無產(chǎn)階級(jí)文化大革命,，嗨，就是好,！就是好來就是好,，就是好！”那口氣,，同樣是斬釘截鐵,、不容置疑，毫無商量的余地,。不過,，那是在極左年代，那個(gè)時(shí)候,，也沒有人敢去商量這個(gè)事情的,，除非你活得不耐煩了。改革開放已經(jīng)許多年的今天,，討論下物業(yè)稅的是非,，恐怕沒人給扣大帽子了吧。
民情上達(dá),，固然是好事,，但我覺得，在物業(yè)稅這個(gè)問題上,，許多人恐怕是陷入了一種集體無意識(shí)的狀態(tài),，這倒是一件令人憂慮的事情。
網(wǎng)民們贊成物業(yè)稅,，大抵是因?yàn)檫@幾年房?jī)r(jià)的非理性上漲,，使得大多數(shù)人尤其是八零后的年輕人，徹底失去了買房的能力,，為了一套房子,，必須榨干小夫妻雙方的父母，并且要半輩子做房奴,，電視劇《蝸居》可以說是一種比較真實(shí)的寫照,。他們幻想通過征收物業(yè)稅將房?jī)r(jià)打壓下去，從而能夠擁有自己的房子,，安居樂業(yè),；另一方面，人們痛恨投機(jī)者炒高了房?jī)r(jià),，巴不得通過征收物業(yè)稅來使炒房者血本無歸,，以解心頭之恨。這種心情可以理解,，但如果想通過物業(yè)稅來平抑房?jī)r(jià),，恐怕是開錯(cuò)了藥方。
且不說在中國開征物業(yè)稅是否合法,，我們只要仔細(xì)想一想,，開征物業(yè)稅，到底是誰得利,，就不難明白,，為什么專家們那么亢奮，政府又為什么那么上心,，有意無意地引導(dǎo)著這種爭(zhēng)論持續(xù)下去,，并且急吼吼地在多個(gè)城市進(jìn)行預(yù)演即所謂“空轉(zhuǎn)”。
眾所周知,，中國居民的房產(chǎn),，從根本上來說并不是屬于你居民自己的，你不過是擁有70年的居住權(quán)而已,，說白了就是國家把你房子所占的土地租給你70年,，你所擁有的，不過是那塊土地上的一堆鋼筋水泥,，70年后,，如果那些鋼筋水泥還健在，是續(xù)租還是搬走,，尚無定論,。續(xù)租還好說，搬走,，怎么搬�,。课蚁爰词�70年后,，人類科技水平也發(fā)展不到建造空中樓閣的地步,，所謂皮之不存毛將焉附是也。那么,，對(duì)并不完全屬于你的東西來征收你的擁有稅,，這在法理上恐怕說不通。何況人們已經(jīng)為那塊土地付出了70年的租金呢,？因此,，在物業(yè)稅這個(gè)問題上，“與國際接軌”恐怕過于牽強(qiáng),，這需要跨越法律障礙,，當(dāng)然，究竟是新老劃斷還是強(qiáng)改法律，這是專家們?nèi)X筋的事情了,，我等門外漢也不便多言,。
退一步講，即使物業(yè)稅征收合理合法,，最大的受益者是誰,？小民們真的能得到巨大的好處嗎？我看未必,。也許房?jī)r(jià)真的可以因此而下滑,，年輕人可以付得起首付了，炒房者們也虧本了,，但你每年的收入,，其中相當(dāng)一部分也不屬于你了，只要你敢擁有自己的房子,。說實(shí)話,，我無論如何也想不明白，為什么還會(huì)有人那么急切地盼望稅負(fù)增加,，難道真像某年某人說的那樣,，想擁有“作為納稅人的榮譽(yù)感”？當(dāng)然,，也許有人打算租一輩子房子,，看別人納稅心里舒坦，但成本是可以轉(zhuǎn)嫁的啊,，再說了,，難道你真的永遠(yuǎn)不想擁有一套自己的房子？
不難理解政府為什么對(duì)物業(yè)稅那么興致勃勃,，沒有誰跟錢過不去,，財(cái)政收入增加了，畢竟是錦上添花的事情,。吃財(cái)政飯的人越來越多,，不多開辟一些渠道，公車怎么能一年換40個(gè)輪子�,�,？所以，才有了這幾年的輿論造勢(shì),。這里面的用心其實(shí)很明白的：一件事情說多了,，大家也就習(xí)以為常了，心理的承受能力加強(qiáng)了,，等到“時(shí)機(jī)成熟”推出來,，也就水到渠成了,，世界也就和諧了。至于那些專家們是怎么回事,，不說也罷,。
其實(shí)，一些官員們的表態(tài),，也說明了這一點(diǎn),，不久前就有官員表示，征收物業(yè)稅,，目的并非平抑房?jī)r(jià)，而在于完善我國的稅收制度,。對(duì)這個(gè)“完善”,，我頗多疑惑，民國時(shí)期,，有副對(duì)聯(lián)譏諷國民黨的苛捐雜稅之多,，曰：“自古未聞屎有稅，而今只剩屁無捐,�,！逼浔尘笆钱�(dāng)時(shí)某地人們拉屎也要上稅。那么,，連拉屎都要交稅的制度,，是不是完善到了極致呢？還有,，我國實(shí)施了幾千年的農(nóng)業(yè)稅,，在本屆政府任期內(nèi)壽終正寢，大大減輕了農(nóng)民負(fù)擔(dān),，國人一片叫好,。這是稅收制度的完善呢還是欠缺？減稅減負(fù),，讓利國民,，恐怕才是執(zhí)政為民的表現(xiàn)吧。
寄望于提高,、增加稅收來壓低商品的價(jià)格,，增強(qiáng)居民的購買力，無異于癡人說夢(mèng),，因?yàn)檫@本身就是一個(gè)悖論,。大白菜一塊錢一斤，每斤再加稅五毛,，它還能比一塊錢便宜,？我們實(shí)行的燃油稅,，當(dāng)初不也是說對(duì)減少開車成本有幫助嗎，而現(xiàn)狀如何,？可悲的是,，許多人正陷入一種集體無意識(shí)的狀態(tài)，身為小民卻為既得利益者搖旗吶喊,，不自覺地站到了與自己的根本利益相反的那一邊,，而渾然不覺。平抑房?jī)r(jià),，甚至希望房?jī)r(jià)跌回原形,，不能說是不好的想法，但商品的價(jià)格要靠市場(chǎng)規(guī)律來起作用,，加大供給,、改變土地財(cái)政政策，降低房地產(chǎn)業(yè)的門檻,，造就充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境,，恐怕這些才是讓我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的有效手段，靠增加稅收,，顯然是南轅北轍,、緣木求魚了。 |