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一邊是,，住建部部長(zhǎng)姜偉新在兩會(huì)上說(shuō)：今年的房?jī)r(jià)一定要努力保持穩(wěn)定，總理都說(shuō)了,，不穩(wěn)定怎么行，肯定行,！不行也得行,！
另一邊,，3月10日，南寧驚現(xiàn)史上“最貴地王”,，樓面地價(jià)過(guò)萬(wàn)元。
現(xiàn)實(shí)就是最好的導(dǎo)演,，這樣的蒙太奇畫面，配上“兩會(huì)能否成為房?jī)r(jià)分水嶺”的畫外音,，實(shí)在又戲謔、又酸楚,，這心情復(fù)雜得像剛看了果戈理的戲劇，出了劇場(chǎng),，走在風(fēng)里,，眼淚還掛著,，卻傻傻地笑。
潘石屹也傻了,，他一下飛機(jī)，就收到了南寧的地王消息,，他嘆著氣說(shuō)：瘋了,！在他眼里,，得了“癌癥”的樓市,，已接近最后的瘋狂。
其實(shí),，這樣戲劇性的一幕原本也可能在北京發(fā)生,。按任志強(qiáng)的說(shuō)法,，因?yàn)殚_兩會(huì)，北京把幾宗拍賣土地的事,，都延后了。
為什么延后,？怕北京新地王的“新高”，太刺激兩會(huì)春風(fēng)里的老百姓,？我們不得而知。
但我們記住了兩會(huì)里一些地產(chǎn)商的表情,。那微妙的瞬間,，留給人的印象，一點(diǎn)也不亞于某些“宏大敘述的重要時(shí)刻”,。
兩會(huì)上，一記者采訪政協(xié)委員,、恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印。記者問(wèn)：許總看過(guò)《蝸居》沒,？許總答：你喝不喝水？我給你倒杯水,。要不要加茶葉？
多么微言大義的一問(wèn)一答,，只要你有一點(diǎn)點(diǎn)想象力！
“我們天天處在風(fēng)口浪尖上,，有時(shí)候說(shuō)話真的是不敢大聲”,，有開發(fā)商這樣抱怨,。
地產(chǎn)商黃文仔委員甚至直言：穩(wěn)定房?jī)r(jià)最大的出路是，政府讓利百分之五十給保障性住房，離開了這一點(diǎn),，每年的兩會(huì)這個(gè)焦點(diǎn)絕對(duì)走不了。
潛臺(tái)詞很明顯了：地產(chǎn)商也背著黑鍋呢,。不要搞“運(yùn)動(dòng)式”的大檢查，天天罵地王,、罵囤地，政府供地太少是房?jī)r(jià)高的主因,。
開發(fā)商為什么囤地、捂盤,？“如果一個(gè)人老擔(dān)心下一頓沒飯吃，就會(huì)把饅頭留下來(lái)一半；如果你知道后來(lái)還有很多饅頭等著你,，你還會(huì)留著一半饅頭嗎？”——這是開發(fā)商的“饅頭理論”,。
其實(shí)，邏輯很簡(jiǎn)單：商品房走市場(chǎng)邏輯,，商品房就是商品，4萬(wàn)元一平方米,、40萬(wàn)元一平方米，天價(jià)也好,，地王也罷，由他去,，反正那是富人的游戲，按地產(chǎn)商的表述,，“房子是財(cái)富像鉆石戒指，低收入不該擁有”,。
咱百姓住房走公共產(chǎn)品邏輯,，政府拿拍地的錢給百姓蓋保障房。
能不能出現(xiàn)分水嶺,，關(guān)鍵問(wèn)題不在于出了多少地王,，而在于,，政府愿不愿意把從地王那里收來(lái)的錢拿出來(lái)，給百姓“讓利”,。錢還是那些錢,，就在幾個(gè)口袋騰挪，可其間的勇氣和智慧太大了,。
如今,，國(guó)土部表示,，七成以上住宅用地建保障房,、自住房。幾個(gè)部委表了決心要穩(wěn)定房?jī)r(jià),。該表的態(tài)表了,，該說(shuō)的狠話說(shuō)了,。似乎罵開放商的嘴,，也該歇歇了,。
到底結(jié)果會(huì)怎樣？想起一網(wǎng)友的話,，謝國(guó)忠預(yù)測(cè)房地產(chǎn)泡沫2012年要破裂,。問(wèn)題是他從2002年就預(yù)測(cè)泡沫在未來(lái)1-2年要破裂。讓人想起一個(gè)比喻：把掛鐘停了,，每天它能兩次準(zhǔn)確報(bào)時(shí),。
但愿，2010年這座行走的時(shí)間掛鐘,，能準(zhǔn)確報(bào)時(shí),。 |