部分城市房價過快上漲,，反映的不只是住房的供求關(guān)系，還牽扯到諸多社會矛盾,，如房地產(chǎn)開發(fā)過程中的腐敗、房地產(chǎn)商的暴利等問題,，很多問題都影響到社會公平,。這是近年來房地產(chǎn)市場動向始終受到廣泛關(guān)注的基本原因。
近年來為遏制房價過快上漲,，國家相繼出臺了不少政策,，如2005年的“國八條”、2006年的“國六條”,，但收效都不明顯,，主要原因是地方政府執(zhí)行不力。
房地產(chǎn)行業(yè)的高關(guān)聯(lián)性,，使大多數(shù)地方政府產(chǎn)生依賴心理,，除了“土地財政”情結(jié)，還有稅收考慮,，因而在執(zhí)行國家調(diào)控政策時畏首畏尾,，一些地方把國家調(diào)控政策高高掛起。在個別地方,，與房地產(chǎn)相關(guān)的部門領(lǐng)導(dǎo)干部甚至公開為房價上漲,、開發(fā)商“捂盤”幫腔。
“住有所居”是黨的十七大提出的改善民生重點任務(wù)之一,。房地產(chǎn)發(fā)展對GDP增長,、財政收入的貢獻(xiàn)與百姓“住有所居”之間并不矛盾，關(guān)鍵看各地政府能否處理好其關(guān)系,。片面追求GDP增長,、財政收入,，忽視百姓對保障和改善住房的基本需求，必然導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)走偏,，引起社會矛盾,。
遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，各地政府應(yīng)及時“就位”,。
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