大蒜漲了，從去年11月開始，一口氣上漲了20倍到40倍,。大蒜暴漲很簡(jiǎn)單,，很多大蒜被不吃大蒜而只想通過大蒜賺錢的人買走了，想吃大蒜的人只好出高價(jià)錢從囤積大蒜的人手中買大蒜,。
大蒜被不吃大蒜的人囤積起來,，就人為減少了市場(chǎng)中的供應(yīng)，供不應(yīng)求,，大蒜就必漲無疑,。這是簡(jiǎn)單得不能再簡(jiǎn)單的道理。
大蒜之后是辣椒,。辣椒與大蒜一樣,，也是吃的，但辣椒投機(jī)熱一來,，很快就漲了三倍,。也難怪，信貸放寬,，龐大的資金所向披靡,，流向哪里哪里漲，小小大蒜,、辣椒算得了什么,？
這讓我聯(lián)想到房?jī)r(jià)的上漲。有人可以不吃大蒜,、可以不吃辣椒,，但必須有房住。而根據(jù)大蒜上漲原理,，許多房子被已經(jīng)有房住但為了投機(jī)牟取暴利的人給買走了,，市場(chǎng)中的房源就少了，那些需要住房的人就必須從囤積者手中買房,，房?jī)r(jià)自然就漲,。
當(dāng)然，房子與大蒜,、辣椒不同,，可以像趙本山那樣,，圍在身上，想吃了張口就來,，非常方便,，只要不咬住自己的舌頭，風(fēng)險(xiǎn)是可控的,。買房子的成本很高,，但是，買房不比買大蒜,，不給現(xiàn)錢不讓走,，買房有按揭，可以貸款,。那么,，如何抑制投機(jī)呢？
我們可以舉大蒜例子,。如對(duì)買賣大蒜的行為,，增加稅收行嗎？回答是否定的,。因?yàn)�,，由于囤積大幅減少了大蒜的市場(chǎng)供應(yīng)，那些想吃大蒜的人花高價(jià)錢也得買,。大蒜價(jià)格反而更高,。怎么辦？一個(gè)是加緊從國(guó)外進(jìn)口大蒜,，增加市場(chǎng)供給,，一個(gè)是投放大蒜儲(chǔ)備，增加供應(yīng),。果然,，大蒜價(jià)格很快回落了。
房子也一樣,。如果僅僅從增加稅收的角度來調(diào)控房?jī)r(jià),，就不夠全面，因?yàn)�,，需要住房的人還會(huì)像需要吃大蒜的人那樣,，被迫承擔(dān)稅收成本。因此,，單純依靠增加交易環(huán)節(jié)的稅收來抑制房?jī)r(jià),，可能很難達(dá)到效果。更重要的是加強(qiáng)供應(yīng),。其實(shí),，只要供應(yīng)充足，任何人都會(huì)顧忌囤積房源的風(fēng)險(xiǎn),。畢竟,，這不是可以掛在脖子上的大蒜，賣不出了自己來一口,。更何況,，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，莫說增加供應(yīng),，就是強(qiáng)化供應(yīng)增加的預(yù)期,，也足以令大肆囤積住房者心有余悸。
因此,，強(qiáng)化供應(yīng)才是高房?jī)r(jià)的真正克星,。一是加大保障性住房供應(yīng)，二是增加中低價(jià)位住房供應(yīng),。有此兩條,，房?jī)r(jià)想不跌都難。因此,，對(duì)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的增加中低價(jià)位住房供應(yīng),，我們給予更多期待。
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