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一部電視劇《蝸居》引起了全國范圍內(nèi)關(guān)于當(dāng)今持續(xù)攀升的房價和年輕人買房問題的熱議,。大學(xué)畢業(yè)后踏入工作崗位不久的80后們究竟該不該買房,？針對青年置業(yè)問題,，任志強接受某電視臺訪談的時候再次“直言不諱”,年輕人就該買不起房,。（中國經(jīng)濟網(wǎng)12月2日）
當(dāng)買不起房的年輕人成“蝸牛”,、成“蟻族”時,，年輕人買不起房已然是個既成事實；任志強先生偏還要加個“年輕人就該買不起房”的應(yīng)然推論,，實在有股往別人傷口上撒鹽的狠勁,。
其實，任志強的話還不夠狠,，也不到位,，之前所謂的財經(jīng)評論家、房地產(chǎn)評論人戴欣明就更大膽論斷,社會階層決定有些人幾輩子買不起房,。這話恐怕會讓狠人任志強都噎著,不但年輕人就該買不起房,，很多人幾輩子都該買不起。不過,，還別真噎著了,，因為這也是事實，現(xiàn)在年輕人買房,，有多少不是動員了爸爸媽媽爺爺奶奶幾輩子人的力量呢,？
而房產(chǎn)大鱷們之所以要在嚴酷現(xiàn)實面前加諸凜然的價值判斷，無非是想表明房價高得理所當(dāng)然,，別癡心妄想房價會跌入平民百姓的價值區(qū)間,。換言之，房產(chǎn)大鱷及其代言人旨在宣揚的是：中國的房地產(chǎn)商制造的其實不是粗磚糙瓦的房屋,，而是精雕細琢的高貴奢侈品,。
如果房產(chǎn)是奢侈品，那么年輕人確實不該買得起,。但是,，一說到房價,，就愛舉東扯西拿國外情形作比較的任志強先生，還能夠臉不紅地說,，在國外,，房產(chǎn)也該是奢侈品么？顯然不是,�,？墒牵谥袊�,，房產(chǎn)確實具有奢侈品的某種特征,。用戴欣明一再重申的觀點來說，中國的房價可以放在任何一個價位,。這就是奢侈品價格的局部特征：商品的價格與實際成本及其使用價值相去甚遠，以致價格活動空間巨大,。
奢侈品的價值與品質(zhì)比過高,，是因為奢侈品的價值是由有形價值與無形價值構(gòu)成的，在可估價的有形價值之外,，消費者還為無形的身心體驗買了單,。而中國房產(chǎn)的價值偏離，戴欣明解釋說這是政策市場最明顯的一個特點,。認可他的說法,，亦即認可中國房產(chǎn)因為政策性原因含有有形與無形的兩種價值。這又是一個可憐的事實,，先不論堂而皇之的法律如何規(guī)定,，現(xiàn)實中，住房和戶口以及子女入學(xué)牢牢掛鉤是一個不爭的事實,�,？纯捶康禺a(chǎn)蕭條時期某些地方政府推出的刺激房地產(chǎn)的優(yōu)惠政策就知道了。而某些地區(qū)“學(xué)區(qū)房”的走俏,，也說明中國的房產(chǎn)真的包含了有形價值之外的種種無形價值,。
那么從某種程度上說，在中國,，說年輕人不該買房,，其實就等于說年輕人就不該享有獲得某項權(quán)益的機會，甚至是幾輩子人都不該享有,。先不論合理與否,，這些由政策、觀念形成的房產(chǎn)的溢出價值就該由房地產(chǎn)商孤享獨得么,？如果不改變這種種現(xiàn)實,，有天某人說“年輕人就不該在年輕時娶妻生子”,，我也不會奇怪。 |